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Apartamento em São Gonçalo do Amarante/RN com 2 quartos , Jardins , Sao Goncalo Do Amarante - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Apartamento com 45,5 m² de área privativa, localizado em São Gonçalo do Amarante/RN. O imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, ideal para quem busca conforto e praticidade. Situado no Condomínio Mirantes da Lagoa, oferece uma excelente localização. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor de avaliação atrativo de R$135.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 135.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 112.978,05
Economia: R$ 22.021,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$135.000,00 e o lance inicial de R$135.000,00. A data do primeiro leilão é 16/09/2025, com a segunda praça em 23/09/2025 com um lance inicial reduzido para R$112.978,05. Recomendo aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, caso não haja lances na primeira. A área privativa de 45,5 m² com 2 quartos é um bom atrativo para locação ou para famílias pequenas.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de São Gonçalo do Amarante/RN, focando no bairro Jardins e arredores do Condomínio Mirantes da Lagoa. Verificar o valor médio de aluguel para imóveis com 2 quartos na área.
  • Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos adicionais. Se o objetivo for revenda, o lance deve ser significativamente menor que o valor de mercado. Se for para locação, o lance deve permitir um retorno sobre o investimento atrativo.
  • Visita (se possível): Tentar obter informações sobre a condição atual do imóvel e, se possível, realizar uma visita para avaliar a necessidade de reformas.
  • Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento bancário, caso o comprador não possua o valor total. A Caixa Econômica Federal, como comitente, pode oferecer condições de financiamento, mas é crucial confirmar isso.

A estratégia de aguardar a segunda praça é prudente para maximizar a economia, mas é importante estar preparado para agir caso o imóvel seja arrematado na primeira praça por um valor que...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.000,00 e da 2ª praça é de R$ 112.978,05. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Goncalo Do Amarante geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardins em Sao Goncalo Do Amarante/RN. A região de Jardins possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Goncalo Do Amarante. Confira outros imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Goncalo Do Amarante tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sao Goncalo Do Amarante.
Sim, este imóvel em leilão em Sao Goncalo Do Amarante fica no condomínio Condominio Residencial Mirantes da Lagoa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sao Goncalo Do Amarante, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Residencial Mirantes da Lagoa em Sao Goncalo Do Amarante.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Goncalo Do Amarante depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Goncalo Do Amarante. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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