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Apartamento em São José do Rio Preto/SP com 39,3m² , Loteamento Auferville Ii , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em São José Do Rio Preto/SP!
Este encantador apartamento de 39,3m² privativos, com 1 vaga de garagem, está localizado em um condomínio com boa infraestrutura. A proximidade com o Loteamento Clube V e a Rua Atílio Capello oferece conveniência e acesso facilitado. Uma excelente chance para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento, aproveitando um desconto de 6,35% no valor de avaliação no segundo leilão. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ativo promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 178.498,21
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 162.011,46
Economia: R$ 16.486,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em São José Do Rio Preto apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto de 6,35% oferecido no segundo leilão. A área privativa de 39,3m² com 1 vaga de garagem é ideal para um público jovem, estudantes ou como um investimento para locação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de dar lances, pesquise o valor de mercado de apartamentos similares na mesma região e condomínio. Verifique os preços de venda e locação para entender o potencial de retorno.
  • Visita Prévia: Embora a descrição mencione que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado, se possível, tente obter informações sobre o estado de conservação do imóvel e do condomínio.
  • Estratégia de Lance: O lance inicial para o segundo leilão é de R$162.011,46. Considere o valor de avaliação de R$173.000,00 e o desconto oferecido. Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando custos adicionais como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI) e possíveis reformas.
  • Financiamento: Verifique se o imóvel aceita financiamento bancário e quais as condições. Caso contrário, planeje o pagamento à vista ou com recursos próprios.
  • Documentação: Analise cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel (link fornecido na observação) para identificar quaisquer pendências ou ônus.

Com uma estratégia bem definida e pesquisa de mercado, este imóvel pode representar um excelente negócio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kildare Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 178.498,21 e da 2ª praça é de R$ 162.011,46. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Loteamento Auferville Ii em São José Do Rio Preto/SP. A região de Loteamento Auferville Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
Sim, este imóvel em leilão em São José Do Rio Preto fica no condomínio Condomínio Rio Tocantins. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Do Rio Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Rio Tocantins em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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