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Apartamento em São José dos Campos com 1 vaga e 47m² privativos , Jardim São José - Cdd , São José Dos Campos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

104.85m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em São José Dos Campos!
Este apartamento no Residencial Parque Tecnologico oferece 104,85 m² de área total e 47,86 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e espaço. Conta com 1 vaga de garagem, garantindo praticidade no dia a dia. Localizado em uma região promissora, este imóvel é perfeito para investimento ou moradia. Não perca a chance de conhecer seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 138.716,52
Economia: R$ 61.283,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em São José Dos Campos apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A área privativa de 47,86 m² e a área total de 104,85 m², juntamente com 1 vaga de garagem, são características atrativas para o mercado imobiliário local.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando o valor de avaliação de R$ 200.000,00 e o lance mínimo da 1ª praça também em R$ 200.000,00, a primeira praça é o momento ideal para adquirir o imóvel, pois o risco de disputa é menor. Caso haja lances na primeira praça, a segunda praça, com um desconto de 31% (lance mínimo de R$ 138.716,52), torna-se uma alternativa muito interessante para maximizar o retorno sobre o investimento. A terceira praça, com lance mínimo de R$ 20.000,00, pode indicar um valor residual muito baixo, mas é importante verificar a condição do imóvel e possíveis custos adicionais.
  • Estratégia de Aquisição: Recomenda-se monitorar a primeira praça e estar preparado para ofertar o lance mínimo. Se o imóvel for arrematado na primeira praça, o valor será R$ 200.000,00. Se a disputa se estender para a segunda praça, o valor pode ser significativamente menor, aumentando a margem de lucro.
  • Potencial de Valorização: São José dos Campos é um polo tecnológico e industrial, o que impulsiona a demanda por imóveis residenciais. A localização no Jardim São José II, próximo a áreas de desenvolvimento, sugere um bom potencial de valorização a médio e longo prazo.
  • Reformas e Melhorias: Após a aquisição, uma análise detalhada das condições do imóvel deve ser feita. Pequenas reformas ou atualizações podem aumentar consideravelmente o valor de mercado e o potencial de locação. A área privativa de 47,86 m² permite otimizações inteligentes de espaço.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de condomínio (estimado em...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 138.716,52. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim São José - Cdd em São José Dos Campos/SP. A região de Jardim São José - Cdd possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
Sim, este imóvel em leilão em São José Dos Campos fica no condomínio Residencial Vila dos Pássaros. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Dos Campos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vila dos Pássaros em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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