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Apartamento em São José dos Pinhas com 2 Quartos , Campo Largo Da Roseira , São José Dos Pinhais - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.33m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Este encantador apartamento em ofertas de leilão em São José Dos Pinhais oferece 51,33 m² de área total e 46,93 m² de área privativa, contando com 2 quartos, sala e cozinha integradas, além de 1 banheiro. Localizado em uma região promissora, é ideal para quem busca conforto e praticidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 175.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com lance inicial de R$ 175.000,00. A avaliação do imóvel, embora não explicitamente detalhada em valor monetário, pode ser inferida pelo lance inicial e pela descrição.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Interesse: Dado que o leilão está em andamento e o lance inicial é de R$ 175.000,00, a primeira praça é o momento ideal para fazer uma oferta. Se o leilão já passou da primeira praça sem lances, a segunda praça pode apresentar um valor mais atrativo.
  • Valorização Potencial: A localização em ofertas de leilão em São José Dos Pinhais, PR, uma cidade em crescimento, sugere um bom potencial de valorização. A área privativa de 46,93 m² com 2 quartos é um formato procurado no mercado imobiliário, especialmente para famílias pequenas ou investidores que buscam locação.
  • Estratégia de Lance: Recomendo monitorar os lances e estar preparado para fazer uma oferta competitiva na primeira praça, respeitando o lance inicial e o incremento de R$ 1.000,00. É crucial definir um teto máximo de investimento antes de iniciar os lances, considerando custos adicionais como impostos, taxas de leilão e possíveis reformas.
  • Due Diligence: Antes de qualquer lance, é fundamental analisar o edital completo, a matrícula do imóvel (disponível no link fornecido) e verificar a situação do IPTU (R$ 1636300110029). A ausência de informações sobre condomínio e a situação de ocupação (não informada) exigem atenção extra.
  • Reforma e Acabamento: Caso o imóvel necessite de alguma reforma, inclua esse custo na sua análise financeira. Um bom acabamento pode aumentar significativamente o valor de mercado e o potencial de locação ou revenda.
  • Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de São José dos Pinhais para entender o valor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Pinhais/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Pinhais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Pinhais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Pinhais no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Pinhais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Largo Da Roseira em São José Dos Pinhais/PR. A região de Campo Largo Da Roseira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Pinhais. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Pinhais.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Pinhais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Pinhais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Pinhais está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Dos Pinhais.
Sim, este imóvel em leilão em São José Dos Pinhais fica no condomínio Residencial Safira. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Dos Pinhais, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Safira em São José Dos Pinhais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Pinhais depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Pinhais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Pinhais/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Pinhais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Pinhais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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