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Apartamento em São Leopoldo com 2 Quartos , São Miguel , São Leopoldo - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Peter Longo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em São Leopoldo!
Apartamento com 2 dormitórios no Residencial Malta, localizado em uma área de 12.652,56m². Com 48,58m² de área total e 42,76m² de área privativa, este imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto.
Apesar de ser um leilão judicial, o imóvel está sendo vendido no estado em que se encontra, com informações adicionais disponíveis pelo telefone (54) 99191-0723.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 14:00
Valor: R$ 53.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 14:00
Valor: R$ 31.800,00
Economia: R$ 21.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento no Residencial Malta em leilao com descontos em São Leopoldo, apresenta um lance mínimo de R$ 53.000,00 para o primeiro leilão e R$ 31.800,00 para o segundo, com uma avaliação de R$ 53.000,00. Dado o valor da avaliação e o lance mínimo da segunda praça, este imóvel parece ser uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se o objetivo for revenda ou locação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de decidir em qual praça participar, é crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de São Leopoldo, especificamente no bairro São Miguel. Verifique os preços de apartamentos similares (tamanho, número de quartos, estado de conservação) que foram vendidos recentemente ou que estão atualmente à venda. Isso ajudará a determinar o valor de mercado real e o potencial de lucro.
  • Participação na Segunda Praça: Considerando o lance mínimo da segunda praça (R$ 31.800,00) ser significativamente menor que a avaliação e o lance mínimo da primeira praça, a participação na segunda praça pode oferecer uma margem de lucro maior. No entanto, é importante estar preparado para uma possível disputa, pois outros investidores podem ter a mesma estratégia.
  • Custos Adicionais: Além do lance vencedor, o investidor deve considerar todos os custos associados à aquisição de um imóvel em leilão: taxas do leiloeiro, impostos (ITBI), custos de cartório, possíveis reformas necessárias (o imóvel é vendido no estado), e custos de condomínio e IPTU pendentes (se houver).
  • Visita e Vistoria: Se possível, tentar obter informações detalhadas sobre o estado de conservação do imóvel. Embora a descrição mencione que é vendido no estado, qualquer informação adicional sobre a necessidade de reformas pode impactar o orçamento.
  • Estratégia de Revenda/Locação: Após a aquisição, o plano pode ser reformar o imóvel para aumentar se...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Leopoldo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Peter Longo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Leopoldo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Leopoldo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Leopoldo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 53.000,00 e da 2ª praça é de R$ 31.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Leopoldo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Leopoldo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Leopoldo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Miguel em São Leopoldo/RS. A região de São Miguel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Leopoldo. Confira outros imóveis em leilão em São Leopoldo.
Para participar de leilões de imóveis em São Leopoldo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Leopoldo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Leopoldo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Leopoldo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Leopoldo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Leopoldo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Leopoldo.
Sim, este imóvel em leilão em São Leopoldo fica no condomínio Condominio Malta, Creta Sao Leopoldo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Leopoldo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Malta, Creta Sao Leopoldo em São Leopoldo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Leopoldo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Leopoldo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Leopoldo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Leopoldo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Leopoldo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Leopoldo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Leopoldo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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