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Apartamento em São Paulo com 1 Quarto , Brás , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

75.23m²

Quartos

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em imóveis de leilão em São Paulo!
Este apartamento de 1 quarto, localizado no Edifício Albion, oferece uma área útil de 61,23m² e construída de 75,23m². Situado em uma região central, o imóvel conta com sala, sacada, dormitório, banheiro social, cozinha e área de serviço. Ideal para quem busca moradia ou para investidores que desejam alugar.
A proximidade com o centro da cidade e a infraestrutura do bairro Brás tornam este imóvel ainda mais atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 14:00
Valor: R$ 254.732,77
2ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 14:00
Valor: R$ 127.366,38
Economia: R$ 127.366,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento no condomínio/edificio-albion" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Edifício Albion, em imóveis de leilão em São Paulo, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando sua localização central e o valor de avaliação de R$ 250.000,00. A primeira praça, com encerramento em 08/10/2025, oferece o imóvel pelo valor de avaliação, enquanto a segunda praça, com encerramento em 28/10/2025, terá um desconto de 50%, com valor mínimo de R$ 127.366,38.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel de apartamentos similares na região do Brás e Av. Rangel Pestana. Verificar a demanda por locação e o perfil dos inquilinos na área.
  • Avaliação da Segunda Praça: Dada a significativa redução de preço na segunda praça, seria prudente aguardar essa fase para realizar uma oferta, visando maximizar o retorno sobre o investimento. O valor mínimo de R$ 127.366,38 é bastante atrativo.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou atualização do imóvel. O débito condominial de R$ 131.425,12, atualizado em 01/06/2022, precisa ser cuidadosamente verificado quanto à responsabilidade de pagamento (comprador ou vendedor) e se há alguma negociação ou acordo judicial em andamento.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do apartamento, identificar a necessidade de reformas e confirmar as características descritas.
  • Análise de Processo: Consultar o número do processo judicial (0014511-33.2019.8.26.0100) no site do TJSP para entender melhor o contexto do leilão e verificar se há alguma pendência ou risco associado.

Com uma estratégia bem definida, focando na segunda praça e realizando uma análise detalhada dos custos e do mercado local...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Eletrônico). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 254.732,77 e da 2ª praça é de R$ 127.366,38. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Brás em São Paulo/SP. A região de Brás possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Edifício Albion. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Albion em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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