Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Campo Limpo Ver leilões no Condomínio Next Garden
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento em São Paulo com 228,56 m² , Campo Limpo , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Clic Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

228.56m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em São Paulo!
Este apartamento no RES NEXT GARDEN oferece 228,56 m² de área total, ideal para quem busca espaço e conforto.
Localizado na Rua Vilar de Figos, 11, Apto 706, na Vila Nova das Belezas, o imóvel conta com:
  • Área total: 228,56 m²
  • Área privativa: 24,41 m²
  • Quartos (qt), Banheiro (WC), Sala (sl), Cozinha

Com um valor de avaliação de R$205.000,00, este imóvel representa um excelente potencial de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 205.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 139.156,81
Economia: R$ 65.843,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com área total de 228,56 m² e avaliação de R$205.000,00, apresenta um valor de avaliação por metro quadrado de aproximadamente R$896,76 (considerando a área total). Dado que o lance inicial é o mesmo valor da avaliação, a primeira praça é um bom momento para participar, especialmente se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região da Vila Nova das Belezas, imóveis Caixa em São Paulo/SP, para entender o potencial de valorização e revenda.
  • Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor, R$10.250,00 neste caso), custos de transferência, impostos (ITBI) e possíveis reformas.
  • Participação no Leilão: Se o lance inicial de R$205.000,00 estiver dentro do orçamento e alinhado com a pesquisa de mercado, pode-se ofertar este valor. Caso contrário, é prudente aguardar a segunda praça, onde o lance inicial será de R$139.156,81, representando um desconto significativo de aproximadamente 32%.
  • Segunda Praça: A segunda praça, com início em R$139.156,81, pode ser uma oportunidade ainda melhor para adquirir o imóvel com um deságio considerável. É importante estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas ainda assim vantajoso.
  • Documentação: Analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam afetar a aquisição ou o uso do imóvel.

Considerações sobre a Área Privativa: A área privativa de 24,41 m² é significativamente menor que a área total de 228,56 m². É crucial entender a distribuição desses espaços e se a área privativa é suficiente para as necessidades do comprador.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 205.000,00 e da 2ª praça é de R$ 139.156,81. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Limpo em São Paulo/SP. A região de Campo Limpo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Next Garden. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Next Garden em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita