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Apartamento em São Paulo com 32,86m² , Campos Elísios , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.65m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em São Paulo!
Apartamento com 47,65m² de área total e 32,86m² de área privativa, localizado no Condomínio Central da Barra - Bourbon. Ideal para quem busca praticidade e boa localização na Barra Funda. O imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e banheiro. Uma excelente oportunidade para investimento ou moradia, com a avaliação de R$189.500,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 201.088,68
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 173.649,80
Economia: R$ 27.438,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento, com área privativa de 32,86m², localizado na Barra Funda, casas de leilão em São Paulo, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em áreas urbanas consolidadas. A avaliação de R$189.500,00 e o lance inicial de R$201.088,68 na primeira praça, com uma segunda praça com lance inicial de R$173.649,80, indicam que a segunda praça pode ser mais vantajosa financeiramente.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise da Segunda Praça: Dada a diferença entre o lance inicial da primeira e da segunda praça, é recomendável aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais competitivo. O lance inicial de R$173.649,80 representa uma economia significativa em relação à avaliação e ao lance da primeira praça.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar a comissão do leiloeiro (5% sobre o valor do arremate), que no caso do lance inicial da primeira praça seria de R$10.054,43. É preciso verificar se essa comissão se aplica ao valor da segunda praça. Além disso, o comprador será responsável pela regularização de eventuais gravames, penhoras ou indisponibilidades averbadas na matrícula, o que pode gerar custos adicionais.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região da Barra Funda para confirmar o potencial de revenda ou locação. A área privativa de 32,86m² é adequada para locação para estudantes ou jovens profissionais.
  • Visita e Vistoria: Se possível, tentar realizar uma vistoria no imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar possíveis reformas necessárias. A descrição menciona "qt, a.serv, WC, sl, cozinha", mas não detalha a quantidade de quartos ou banheiros, o que deve ser investigado.
  • Análise de Documentação: Estudar atentamente o edital e a matrícula do imóvel (disp...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 201.088,68 e da 2ª praça é de R$ 173.649,80. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campos Elísios em São Paulo/SP. A região de Campos Elísios possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Central da Barra Bourbon. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Central da Barra Bourbon em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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