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Apartamento em São Paulo com 4 Vagas de Garagem , Vila Aricanduva , São Paulo - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

4

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em São Paulo!
Este apartamento em Vila Matilde oferece 4 vagas de garagem, um diferencial significativo na região.
Localizado no Condomínio Palazzo Mantovani, o imóvel possui uma descrição detalhada que pode ser explorada para potenciais reformas ou melhorias.
A proximidade com o centro de São Paulo e a possibilidade de financiamento no primeiro leilão o tornam um investimento atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 839.209,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em imóveis Caixa em São Paulo, SP, no bairro Vila Matilde, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente pela quantidade de vagas de garagem (4 vagas). A matrícula 169078 do 16º Ofício do CRI de São Paulo/SP é um ponto crucial para análise detalhada.

Considerando que o leilão é extrajudicial e online, com encerramento em 02/12/2025, e o lance inicial de R$839.209,00, a estratégia ideal seria:

  • Análise aprofundada da matrícula: Verificar a existência de ônus, averbações, ou quaisquer pendências que possam afetar a propriedade.
  • Avaliação do valor de mercado: Embora a avaliação do leilão seja de R$679.503,11, é fundamental realizar uma pesquisa de mercado comparativa para imóveis similares na região de Vila Matilde, considerando o número de vagas de garagem e a estrutura do condomínio condomínio/palazzo-mantovani" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Palazzo Mantovani.
  • Estratégia de lance: Dado que o lance inicial é R$839.209,00 e o valor de avaliação é inferior, pode haver espaço para negociação. A recomendação seria aguardar as primeiras praças, se disponíveis, para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao de avaliação, ou, se o leilão for direto, definir um teto de lance baseado na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento.
  • Potencial de valorização: Vila Matilde é um bairro com infraestrutura consolidada e potencial de valorização. A presença de múltiplas vagas de garagem pode ser um diferencial para locação ou revenda.
  • Custos adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos, taxas de cartório e possíveis reformas.

A possibilidade de financiamento no primeiro leilão, mencionada na descrição geral do leilão, é um ponto positivo que pode facilitar a aquisição para um público maior.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 839.209,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Aricanduva em São Paulo/SP. A região de Vila Aricanduva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Palazzo Mantovani. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Palazzo Mantovani em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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