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Apartamento em São Paulo com 43,62m² , Mooca , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.62m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em São Paulo!
Apartamento com 43,62m² de área privativa, localizado no bairro Alto da Mooca. Ideal para quem busca praticidade e boa localização na capital paulista.
Apesar de o IPTU e condomínio não estarem explicitamente informados, a descrição indica que o leiloeiro está empenhado em levantar esses débitos, o que sugere um processo transparente para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 275.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 229.227,05
Economia: R$ 46.272,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em São Paulo, com 43,62m² de área privativa, apresenta-se como uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio em uma das maiores metrópoles do país. A localização no Alto da Mooca, um bairro com boa infraestrutura e acesso a serviços, é um ponto forte.

Considerando que o leilão está com status 'Aberto para Lances' e as datas de leilão são 02/09/2025 (1º Leilão) e 09/09/2025 (2º Leilão), o ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com um desconto maior, já que o valor de avaliação é de R$ 275.500,00 e o valor do 2º leilão é de R$ 229.227,05. Isso representa uma economia potencial de aproximadamente 16,8%.

Antes de realizar qualquer lance, é crucial:

  • Analisar a matrícula do imóvel (nº 5203) para verificar a existência de ônus, restrições ou pendências que possam afetar a propriedade.
  • Entrar em contato com a prefeitura de São Paulo para confirmar o valor exato do IPTU e verificar se há débitos em aberto.
  • Contatar a administradora do condomínio ou o síndico para obter informações sobre o valor do condomínio e possíveis débitos condominiais. A descrição menciona que esses valores estão sendo levantados, mas uma confirmação direta é sempre recomendada.
  • Visitar o imóvel, se possível, para avaliar seu estado de conservação e potencial de valorização.

Com base no valor do 2º leilão, um plano de ação seria:

  1. Definir um lance máximo que considere o valor de mercado da região, os custos de reforma (se necessário) e os débitos pendentes.
  2. Participar ativamente do leilão online, monitorando os lances e agindo de forma estratégica para garantir a aquisição dentro do orçamento estabelecido.
  3. Após a aquisição, planejar a reforma, se necessário, focando em otimizar os 43,62m² para torná-lo mais atrativo para lo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 275.500,00 e da 2ª praça é de R$ 229.227,05. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mooca em São Paulo/SP. A região de Mooca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Violeta. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Violeta em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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