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Apartamento em São Paulo/SP - Jardim Paulista , Moema , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única no Jardim Paulista! Apartamento moderno no empreendimento Duo Lifestyle by Helbor, com 29,98m² de área útil. Localizado em uma das regiões mais nobres de leilão em São Paulo, com fácil acesso a comércios, serviços e lazer. Ideal para quem busca praticidade e qualidade de vida em um dos melhores bairros da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/01/2026 14:10
Valor: R$ 620.015,90
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 14:15
Valor: R$ 471.237,71
Economia: R$ 148.778,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em uma região privilegiada de leilão em São Paulo. A localização no Jardim Paulista, um bairro conhecido por sua infraestrutura completa e alta demanda, é um ponto forte.

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para aproveitar o desconto significativo de até 24%, conforme indicado. O lance inicial da segunda praça é de R$ 471.237,71. É crucial analisar o valor de mercado real do imóvel na região para garantir que o lance oferecido seja vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar apartamentos similares na mesma região (Jardim Paulista) para determinar o valor de mercado justo e o potencial de revenda ou aluguel.
  • Estratégia de Lance: Preparar um lance máximo baseado na análise de mercado e no valor de avaliação (se disponível e confiável), visando adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado. A segunda praça oferece um desconto considerável, tornando-a o momento ideal para lances agressivos.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos, como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma, caso o imóvel necessite.
  • Potencial de Valorização: O empreendimento Duo Lifestyle by Helbor, aliado à localização, sugere um bom potencial de valorização. Após a aquisição, dependendo do estado de conservação, uma reforma estratégica pode aumentar ainda mais o valor do imóvel para revenda ou locação.
  • Documentação: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula (202.730 do 4º CRI de São Paulo/SP), para garantir que não haja pendências ou ônus que possam afetar a negociação.

A aquisição neste leilão, com foco na segunda praça, pode resultar em um excelente retorno sobre o investiment...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cunha Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 620.015,90 e da 2ª praça é de R$ 471.237,71. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Moema em São Paulo/SP. A região de Moema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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