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Apartamento em São Vicente com Lance Inicial R$ 177.000,00 , Parque Bitaru , São Vicente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em São Vicente!
Este apartamento representa uma excelente chance para investidores que buscam ativos imobiliários em uma localização estratégica no litoral paulista. Com um lance inicial competitivo de R$ 177.000,00, o imóvel oferece potencial de valorização.
Apesar de o status atual ser 'Abertura em breve', é fundamental acompanhar as datas de abertura e fechamento dos leilões para não perder a chance de realizar um bom negócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:23
Valor: R$ 177.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 10:23
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Apartamento em casas de leilão em São Vicente (Lote 9671)

Este imóvel, com lance inicial de R$ 177.000,00, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores focados no mercado imobiliário do litoral paulista. Dada a sua localização em São Vicente, SP, e o valor de lance inicial, a estratégia ideal seria:

  • Acompanhamento Ativo do Leilão: O status 'Abertura em breve' exige monitoramento constante das datas de 1ª e 2ª praça. A 1ª praça, com abertura em 12/12/2025 e fechamento em 15/12/2025, é o momento ideal para tentar a aquisição pelo valor de lance inicial, caso não haja muitos interessados.
  • Estratégia para a 2ª Praça: Caso a 1ª praça não resulte em arrematação, a 2ª praça, com abertura em 15/12/2025 e fechamento em 16/01/2026, pode oferecer uma oportunidade de adquirir o imóvel com um desconto potencial, dependendo das regras do leilão e da demanda. É crucial verificar se há um valor mínimo de lance para a segunda praça.
  • Análise de Mercado Local: Antes de definir um lance máximo, é essencial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de São Vicente. Comparar preços de venda e aluguel de imóveis com características semelhantes (número de quartos, banheiros, área útil, condomínio) ajudará a determinar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e despesas de condomínio e IPTU. Estes custos devem ser incorporados à análise financeira para garantir a rentabilidade do investimento.
  • Potencial de Valorização e Renda: Avaliar se o imóvel será destinado à venda após reforma ou para locação. São Vicente é um destino turístico, o que pode indicar um bom potencial para locação de temporada, além da locação tradicional.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 177.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Bitaru em São Vicente/SP. A região de Parque Bitaru possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Vicente.
Sim, este imóvel em leilão em São Vicente fica no condomínio Residencial San Vítor. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Vicente, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial San Vítor em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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