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Apartamento em Sorocaba com 2 quartos e 1 vaga , Éden , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

120.47m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Sorocaba!
Este apartamento oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área total de 120,47 m² (42,86 m² de área privativa). Localizado em uma área promissora, é ideal para quem busca um lar ou um investimento com potencial de valorização.
A proximidade com serviços e a estrutura do condomínio tornam este imóvel uma excelente escolha.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 166.109,93
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 100.982,55
Economia: R$ 65.127,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Sorocaba, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está em leilão. A área total de 120,47 m² e a área privativa de 42,86 m² indicam um bom aproveitamento do espaço.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão online, com a primeira praça em 02/09/2025 e a segunda em 09/09/2025. A segunda praça oferece um valor de lance mínimo mais atrativo (R$ 100.982,55), o que pode ser uma estratégia interessante para adquirir o imóvel por um preço mais competitivo.
  • Valor de Avaliação vs. Lance Mínimo: A avaliação é de R$ 166.109,93, enquanto o lance mínimo da segunda praça é de R$ 100.982,55. Essa diferença significativa sugere um potencial de economia considerável.
  • Custos Adicionais: É crucial verificar os débitos de IPTU e condomínio, que no momento estão marcados como '?'. Recomenda-se entrar em contato com a prefeitura e a administradora do condomínio para obter os valores exatos e incluí-los no cálculo total do investimento.
  • Mercado Imobiliário em Sorocaba: Sorocaba é uma cidade em crescimento, com boa infraestrutura e demanda por imóveis. Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Eden ajudará a definir um lance estratégico.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realize uma pesquisa detalhada de apartamentos com características semelhantes (2 quartos, área privativa em torno de 40-50 m²) na região de Eden, Sorocaba. Analise os preços de venda e locação para estimar o potencial de retorno.
  2. Verificação de Débitos: Obtenha os valores exatos de IPTU e condomínio. Some esses valores ao lance que você pretende dar para ter o custo total do imóvel.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 166.109,93 e da 2ª praça é de R$ 100.982,55. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Éden em Sorocaba/SP. A região de Éden possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Condomínio parque salém. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio parque salém em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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