Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Sumaré/SP Ver leilões no bairro Parque Da Amizade Ver leilões no Residencial Parque da amizade
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento em Sumaré com 42,49m² , Parque Da Amizade , Sumaré - SP

Ver mais imóveis de leilão em Sumaré
Este imóvel está sendo leiloado por O Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.49m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Sumaré! Apartamento com 42,49m² de área privativa, localizado em condomínio fechado com infraestrutura. Ideal para quem busca um imóvel com bom custo-benefício na região. A proximidade com o centro e vias de acesso facilita o dia a dia.
Atenção investidores: Este imóvel representa uma excelente chance de valorização, com potencial para locação ou revenda após pequenas reformas. A Caixa oferece condições facilitadas de pagamento, incluindo financiamento SBPE e uso de FGTS. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um lance competitivo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 237.276,60
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 189.614,58
Economia: R$ 47.662,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Sumaré, com 42,49m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A localização em um condomínio residencial, como o Parque Da Amizade, sugere um ambiente tranquilo e com potencial de valorização, especialmente considerando a demanda por imóveis compactos e funcionais na região.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: Considerando que o imóvel está em leilão público da Caixa, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça (16/03/2026) onde o valor inicial é significativamente menor (R$ 189.614,58), representando um desconto considerável em relação à primeira praça (R$ 237.276,60). Isso maximiza o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Valor de Avaliação e Mercado: Embora o valor de mercado não seja explicitamente informado, a diferença entre as duas praças sugere que o valor de avaliação pode ser superior ao lance da segunda praça. É crucial realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Sumaré para imóveis com características semelhantes (apartamentos de 1 ou 2 quartos, com área privativa em torno de 40-50m²) para definir um teto de lance realista.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (a ser paga em até 2 horas após o leilão), impostos (IPTU, que já possui um número de referência), taxas de condomínio (a serem verificadas e quitadas pelo comprador), custos de transferência de propriedade (registro em cartório) e eventuais reformas necessárias. A descrição menciona que o imóvel é vendido no estado em que se encontra, o que pode implicar em necessidade de benfeitorias.
  • Condições de Pagamento: A Caixa oferece flexibilidade, permitindo pagamento à vista, com FGTS ou financiamento SBPE. Para quem optar por financiamento ou FGTS, a análise de crédito prévia junto à Caixa é obrigat...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Sumaré/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sumaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sumaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sumaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sumaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 237.276,60 e da 2ª praça é de R$ 189.614,58. Para arrematar imóveis em leilão em Sumaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sumaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Sumaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Da Amizade em Sumaré/SP. A região de Parque Da Amizade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sumaré. Confira outros imóveis em leilão em Sumaré.
Para participar de leilões de imóveis em Sumaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sumaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sumaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sumaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sumaré tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sumaré.
Sim, este imóvel em leilão em Sumaré fica no condomínio Residencial Parque da amizade. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sumaré, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque da amizade em Sumaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sumaré depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sumaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sumaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sumaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sumaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sumaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita