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Apartamento em Sumaré com 53,22m² , Centro , Sumaré - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.22m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Sumaré!
Apartamento com 53,22m² de área privativa, localizado no condomínio Rossi Praças Ipe Branco. Uma excelente opção para investimento ou moradia, com potencial de valorização na região de Sumaré/SP.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 304.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 193.653,55
Economia: R$ 110.346,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Apartamento em leilão em Sumaré/SP

Este apartamento, com 53,22m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A localização em Sumaré, SP, uma cidade com desenvolvimento industrial e logístico, pode indicar um potencial de demanda por aluguel.

Análise das Praças e Lances:

Praça Data Lance Inicial Desconto Estimado
1ª Praça 2025-12-15 10:00:00 R$ 304.000,00 N/A
2ª Praça 2025-12-18 10:00:00 R$ 193.653,55 ~36%

Considerando o valor de avaliação de R$ 304.000,00, a segunda praça, com lance inicial de R$ 193.653,55, representa um desconto significativo, tornando-a mais atrativa para aquisição. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento.

Estratégias de Valorização:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise comparativa de mercado (ACM) na região de Sumaré para entender os valores de imóveis similares e definir um preço de venda ou aluguel competitivo.
  • Potencial de Reforma: Avaliar a necessidade e o custo de pequenas reformas ou atualizações estéticas para aumentar o apelo do imóvel e seu valor de mercado.
  • Marketing e Divulgação: Criar anúncios atraentes com fotos de qualidade, destacando os pontos fortes do imóvel e da região, e divulgar em plataformas imobiliárias online e redes sociais.

A aquisição na segunda praça, combinada com uma estratégia de marketing eficaz e possíveis melhorias, pode gerar um bom retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sumaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Sumaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sumaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sumaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 304.000,00 e da 2ª praça é de R$ 193.653,55. Para arrematar imóveis em leilão em Sumaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sumaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Sumaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Sumaré/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sumaré. Confira outros imóveis em leilão em Sumaré.
Para participar de leilões de imóveis em Sumaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sumaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sumaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sumaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sumaré tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sumaré.
Sim, este imóvel em leilão em Sumaré fica no condomínio Condomínio Praças Ipê Branco. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sumaré, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Praças Ipê Branco em Sumaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sumaré depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sumaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sumaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sumaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sumaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sumaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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