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Apartamento em Sumaré/SP com 56,9m² , Jardim Bela Vista , Sumaré - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por 3 Torres Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56.9m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Sumaré/SP!
Apartamento com 56,9m² de área privativa, localizado em um condomínio com excelente infraestrutura. Ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com áreas de lazer e serviços essenciais torna este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais. Consulte os detalhes do edital para mais informações.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 176.343,70
2ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 10:00
Valor: R$ 176.343,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilao com descontos em Sumaré/SP, com 56,9m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$288.000,00 e o lance inicial de R$176.343,70. A diferença significativa entre esses valores sugere um potencial de aquisição vantajoso.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça (Lance Inicial): R$176.343,70. Esta é a oportunidade de menor valor, mas pode atrair mais interessados. É crucial estar preparado para dar um lance competitivo logo no início.
  • 2ª Praça (Encerramento): 04/11/2025 10:00. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça, que se estende até 04/11/2025, oferece uma nova chance. O valor de avaliação de R$288.000,00 pode ser um bom indicativo para definir o lance máximo, mas é importante considerar a comissão de 5% e o incremento mínimo de R$2.000,00.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão é da Caixa Econômica Federal e se trata de uma Licitação Aberta, as condições de pagamento são restritas a Recursos Próprios e/ou FGTS, excluindo financiamento, consórcio e parcelamento. Isso pode limitar o número de compradores, potencialmente aumentando a margem de negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, pesquise o valor de imóveis similares na região de Sumaré/SP, especialmente no bairro Jardim Bela Vista e no condomínio condomínio/portal-vale-das-perolas" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Portal Vale das Pérolas. Isso ajudará a definir um lance máximo realista.
  2. Análise de Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua conta a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de regularização, como mencionado na descrição (gravame/penhora/indisponibilidade).
  3. Definição de Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, defina um lance máximo que...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sumaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sumaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sumaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sumaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 176.343,70 e da 2ª praça é de R$ 176.343,70. Para arrematar imóveis em leilão em Sumaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sumaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Sumaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Bela Vista em Sumaré/SP. A região de Jardim Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sumaré. Confira outros imóveis em leilão em Sumaré.
Para participar de leilões de imóveis em Sumaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sumaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sumaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sumaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sumaré tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sumaré.
Sim, este imóvel em leilão em Sumaré fica no condomínio Portal Vale das Pérolas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sumaré, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Portal Vale das Pérolas em Sumaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sumaré depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sumaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sumaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sumaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sumaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sumaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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