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Apartamento em Sumé/PB com 2 quartos e 55m² de área privativa , Renascer , Sume - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

81.7m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Sumé/PB! Apartamento no Edifício Residencial Samira, com excelente distribuição de espaços: 81,7 m² de área total e 55,2 m² de área privativa. São 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha integradas, além de 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca conforto e praticidade. A localização na Avenida Paulo Duarte, n. 197, Apto. 403, no bairro Renascer, oferece acesso facilitado a serviços e comodidades. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ótimo investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 106.926,69
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 121.663,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Sumé/PB, com valor de avaliação de R$ 106.926,69, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio em regiões com potencial de valorização. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 121.663,07, pode ser uma estratégia a ser considerada, embora o desconto em relação à avaliação inicial seja menor. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 106.926,69, é a mais atrativa em termos de valor inicial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de definir a estratégia de lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Sumé/PB. Analisar o preço médio de apartamentos similares na região, a demanda por imóveis com 2 quartos e a taxa de ocupação local.
  • Estratégia de Lance: A primeira praça oferece o menor valor de entrada. Se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para tentar um lance com um desconto mais expressivo, embora o valor mínimo seja superior. No entanto, a diferença de apenas 14% entre a primeira e a segunda praça sugere que o valor da primeira praça pode ser mais competitivo.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU), taxas de condomínio (se aplicável) e possíveis custos de reforma ou adaptação. O IPTU mencionado é 01010600183016.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo, considerando o desenvolvimento urbano da cidade e a demanda por imóveis residenciais.
  • Documentação: Revisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (nº 5141, Ofício 1) e demais documentos disponíveis para identificar quaisquer ônus ou pendências.

Considerações sobre o Imóvel:

Área Total81...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sume/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sume, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sume oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sume.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.926,69 e da 2ª praça é de R$ 121.663,07. Para arrematar imóveis em leilão em Sume, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sume no edital oficial. Imóveis de leilão em Sume geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Renascer em Sume/PB. A região de Renascer possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sume. Confira outros imóveis em leilão em Sume.
Para participar de leilões de imóveis em Sume/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sume constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sume.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sume, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sume, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sume tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sume.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sume depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sume permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sume/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sume para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sume incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sume oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sume. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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