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Apartamento em Sumé/PB com 2 quartos e 55m² de área privativa , Renascer , Sume - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

81.7m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Sumé/PB!
Este apartamento no Edifício Residencial Samira oferece 81,7 m² de área total e 55,2 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade.
Com 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, o imóvel é perfeito para famílias.
Localizado na Avenida Paulo Duarte, n. 197, Apto. 403, no bairro Renascer, este apartamento representa um excelente investimento.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um imóvel para investimento com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 58.285,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Sumé/PB, com 2 quartos e 55,2 m² de área construída, apresenta um valor de avaliação de R$ 102.000,00 e um lance mínimo na primeira praça de R$ 58.285,46. A avaliação é um bom ponto de partida para entender o valor de mercado, mas o lance mínimo na primeira praça, que é significativamente menor que a avaliação, sugere uma oportunidade de aquisição com bom potencial de valorização.

Considerando que o leilão está com status 'Aberto para lance' e a primeira praça (Praça Única) tem abertura em 26/11/2025 às 10:00, com um lance mínimo de R$ 58.285,46, a estratégia ideal seria monitorar de perto o leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de definir um lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Sumé/PB, especialmente no bairro Renascer. Comparar preços de venda e aluguel de apartamentos com 2 quartos e área semelhante pode fornecer uma base mais sólida para a tomada de decisão.
  • Definição de Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e no valor de avaliação, defina um lance máximo que seja atraente para você como investidor, considerando custos adicionais como comissão do leiloeiro (5%), impostos e possíveis reformas. O lance mínimo de R$ 58.285,46 é um ponto de partida, mas o valor de avaliação de R$ 102.000,00 pode indicar um teto mais realista para o valor final do imóvel.
  • Monitoramento do Leilão: Acompanhe o leilão em tempo real, se possível, ou verifique o resultado após o encerramento. Como o leilão está 'Aberto para lance', é importante estar preparado para agir.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu cálculo a comissão do leiloeiro (5%), que neste caso seria de R$ 2.914,27 sobre o lance mínimo. Verifique também a necessidade de pagamento de IPTU e possíveis débitos de condomínio, embora não especificados no HTML.
    • ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sume/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sume, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sume oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sume.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 58.285,46 e da 2ª praça é de R$ 121.663,07. Para arrematar imóveis em leilão em Sume, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sume no edital oficial. Imóveis de leilão em Sume geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Renascer em Sume/PB. A região de Renascer possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sume. Confira outros imóveis em leilão em Sume.
Para participar de leilões de imóveis em Sume/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sume constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sume.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sume, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sume, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sume tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sume.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sume depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sume permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sume/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sume para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sume incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sume oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sume. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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