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Apartamento em Suzano com 44m², 1 Vaga e 40% de Desconto , Jardim Quaresmeira I , Suzano - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Suzano!
Este apartamento de 44m² no Parque Santa Rosa oferece uma excelente chance de investimento ou moradia. Com 1 vaga de garagem e localizado em uma região com fácil acesso a serviços essenciais como UPA, supermercados e farmácias, além de proximidade com a estação de trem de Suzano e o centro da cidade.

Apesar de ser um leilão judicial, a descrição detalhada no edital e a possibilidade de sub-rogação de débitos condominiais e de alienação fiduciária no valor da arrematação tornam a negociação mais transparente. A avaliação de R$247.528,71 e o lance mínimo de R$148.517,22 representam um potencial de economia significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 15:30
Valor: R$ 148.517,22
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 15:30
Valor: R$ 148.517,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Suzano, com 44m² e 1 vaga de garagem, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o lance mínimo de R$148.517,22, que representa um desconto de 40% sobre o valor de avaliação de R$247.528,71. A localização na Estrada dos Fernandes, n° 2.000, no Condomínio Parque Seletto, é estratégica, com acesso rápido a serviços e transporte público.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O leilão é judicial, com lance mínimo na primeira praça de R$148.517,22 e na segunda praça de R$148.517,22 (o HTML indica que o lance mínimo é o mesmo para ambas as praças, o que pode ser um erro ou uma particularidade deste leilão). É crucial verificar se há lances anteriores ou se o lance mínimo na segunda praça é realmente o mesmo. Se o objetivo for maximizar o desconto, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia, mas com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  • Débitos: O edital menciona débitos condominiais de R$31.945,08 e um saldo devedor de alienação fiduciária de R$111.399,00. A boa notícia é que o artigo 908, §1º do CPC, prevê a sub-rogação desses débitos no valor da arrematação, o que significa que o comprador não será responsável por eles. É fundamental confirmar essa informação com o edital completo e, se possível, com o leiloeiro.
  • Condições de Pagamento: O imóvel é vendido à vista e não admite utilização de carta de crédito. Caso não haja lances à vista, propostas de compra parcelada serão aceitas, com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 vezes. A prioridade para lances à vista é um fator importante a ser considerado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é imprescindível ler o edital completo para entender todas as condições, riscos e obrigações.
  2. Visita ao Imóvel (se possível): Verificar o estado de con...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Suzano/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alfa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Suzano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Suzano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Suzano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.517,22 e da 2ª praça é de R$ 148.517,22. Para arrematar imóveis em leilão em Suzano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Suzano no edital oficial. Imóveis de leilão em Suzano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Quaresmeira I em Suzano/SP. A região de Jardim Quaresmeira I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Suzano. Confira outros imóveis em leilão em Suzano.
Para participar de leilões de imóveis em Suzano/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Suzano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Suzano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Suzano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Suzano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Suzano tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Suzano.
Sim, este imóvel em leilão em Suzano fica no condomínio Condomínio Residencial Parque Seletto. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Suzano, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Parque Seletto em Suzano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Suzano depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Suzano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Suzano/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Suzano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Suzano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Suzano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Suzano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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