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Apartamento em Suzano com 44m² e 1 Vaga , Jardim Quaresmeira I , Suzano - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Suzano!
Apartamento com 44m² em condomínio fechado, ideal para quem busca praticidade e segurança. Localizado em uma região com fácil acesso a serviços essenciais como UPA, supermercados e farmácias, além de estar próximo à estação de trem e ao centro da cidade. Perfeito para investidores ou para quem deseja morar bem.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um desconto de 40%!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 14:00
Valor: R$ 148.517,22
2ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 14:00
Valor: R$ 99.011,48
Economia: R$ 49.505,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel de Leilão judicial

Este imóvel, um apartamento de 44m² em imóveis de leilão em Suzano, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o desconto de 40% oferecido em relação ao valor de avaliação. A localização, com acesso a serviços e transporte público, é um ponto positivo.

Análise e Estratégia

1. Praça de Compra:

  • O imóvel está em leilão judicial, com lance mínimo na primeira praça de R$ 148.517,22 e na segunda praça de R$ 99.011,48 (estimado com base em 40% de desconto sobre o lance mínimo da primeira praça, assumindo que o desconto se aplica ao valor de avaliação).
  • Recomendação: Aguardar a segunda praça pode ser vantajoso para obter um preço ainda mais competitivo. No entanto, é crucial monitorar a demanda e o interesse de outros compradores. Se o objetivo for garantir o imóvel com um bom desconto, a primeira praça com o lance mínimo de R$ 148.517,22 já representa uma economia significativa.

2. Custos Adicionais e Dívidas:

  • Débito Exequendo/Condominial: R$ 31.945,08 (Ago/2024). Este valor será sub-rogado no valor da arrematação, o que significa que o comprador não precisará pagá-lo separadamente, mas ele será abatido do valor total da compra.
  • Alienação Fiduciária: Saldo devedor de R$ 111.399,00 (Fev/2023). Este débito também será sub-rogado no valor da arrematação.
  • Comissão do Leiloeiro: 5% sobre o preço de arrematação.
  • Custos de Transferência: Impostos (ITBI), taxas de cartório e registro.

3. Potencial de Valorização e Renda:

  • Mercado Imobiliário em Suzano: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Parque Santa Rosa e arredores. A proximidade com a estação de trem e o centro pode...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Suzano/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alfa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Suzano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Suzano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Suzano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.517,22 e da 2ª praça é de R$ 99.011,48. Para arrematar imóveis em leilão em Suzano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Suzano no edital oficial. Imóveis de leilão em Suzano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Quaresmeira I em Suzano/SP. A região de Jardim Quaresmeira I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Suzano. Confira outros imóveis em leilão em Suzano.
Para participar de leilões de imóveis em Suzano/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Suzano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Suzano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Suzano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Suzano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Suzano tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Suzano.
Sim, este imóvel em leilão em Suzano fica no condomínio Condomínio Residencial Parque Seletto. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Suzano, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Parque Seletto em Suzano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Suzano depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Suzano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Suzano/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Suzano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Suzano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Suzano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Suzano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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