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Apartamento em Suzano com 47,32m² , Guai?/parque Sta Rosa , Suzano - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.32m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Suzano!
Apartamento com 47,32m² de área privativa, localizado em condomínio com boa infraestrutura. Ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e que não se importam com o processo de desocupação. A matrícula 79.610 do Registro de Imóveis de Suzano-SP já possui a consolidação da propriedade em nome do fiduciário, agilizando o processo para o novo proprietário. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 11:30
Valor: R$ 167.737,55
2ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 11:31
Valor: R$ 260.791,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores experientes, especialmente aqueles focados em imóveis ocupados com potencial de valorização após a desocupação. A matrícula 79.610 do Registro de Imóveis de leilão em Suzano-SP, já com a propriedade consolidada em nome do fiduciário, indica um processo de aquisição potencialmente mais ágil.

Análise de Praças e Lances:

PraçaData de EncerramentoLance MínimoDesconto Estimado
1ª Praça08/Dez/2025R$ 167.737,55N/A
2ª Praça15/Dez/2025R$ 260.791,62N/A

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça. O lance mínimo da 1ª praça (R$ 167.737,55) pode ser atraente, mas a desocupação pode gerar custos e tempo adicionais. A 2ª praça, com um lance mínimo de R$ 260.791,62, pode oferecer uma margem maior para negociação ou um valor mais justo após a consideração dos custos de desocupação e possíveis reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar de perto o leilão, especialmente a 1ª praça, para avaliar o interesse de outros compradores e a possibilidade de lances.
  • Avaliação de Custos: Antes de decidir sobre a 2ª praça, realizar uma estimativa detalhada dos custos de desocupação (processos judiciais, honorários advocatícios) e potenciais reformas necessárias.
  • Negociação: Se o imóvel não for arrematado na 2ª praça, considerar uma oferta posterior, caso o vendedor aceite negociações.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Suzano, considerando o estado de conservação e a necessidade de reformas.

Este imóvel exige um perfil de investidor com conhecimento em processos de desocupação e disposição para gerenciar os custos associados...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Suzano/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Suzano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Suzano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Suzano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 167.737,55 e da 2ª praça é de R$ 260.791,62. Para arrematar imóveis em leilão em Suzano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Suzano no edital oficial. Imóveis de leilão em Suzano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Guai?/parque Sta Rosa em Suzano/SP. A região de Guai?/parque Sta Rosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Suzano. Confira outros imóveis em leilão em Suzano.
Para participar de leilões de imóveis em Suzano/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Suzano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Suzano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Suzano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Suzano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Suzano tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Suzano.
Sim, este imóvel em leilão em Suzano fica no condomínio Condomínio Residencial Parque Seletto. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Suzano, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Parque Seletto em Suzano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Suzano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Suzano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Suzano/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Suzano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Suzano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Suzano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Suzano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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