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Apartamento em Teresina com 2 quartos e 1 vaga , Gurupi , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.13m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Teresina!
Apartamento com 59,13 m² de área total e 46,63 m² de área privativa.
O imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
Localizado em um empreendimento com boa estrutura, na Avenida Professor Camilo Filho, uma região de fácil acesso e com infraestrutura completa.
Ideal para quem busca um imóvel para moradia ou investimento.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 107.806,87
Economia: R$ 42.193,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em apartamentos leilão em Teresina, com 2 quartos e 46,63 m² de área privativa, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$139.500,00 e o lance inicial de R$150.000,00 na primeira praça. A segunda praça, com lance inicial de R$107.806,87, oferece um potencial de economia significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Todos os Santos, Teresina/PI. Comparar preços de venda e aluguel de imóveis com características semelhantes (número de quartos, área, condomínio, lazer) ajudará a definir um lance máximo estratégico.
  • Avaliação da Segunda Praça: Dada a diferença entre o valor de avaliação e o lance inicial da segunda praça, este último parece ser o ponto de entrada mais vantajoso. O lance máximo a ser ofertado deve ser calculado com base no valor de mercado, subtraindo custos de reforma (se necessário), impostos e a comissão do leiloeiro (5%).
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de IPTU (R$3521711, que parece ser um número de inscrição cadastral e não um valor mensal, necessitando confirmação) e condomínio. A observação indica que as condições de pagamento variam por imóvel, sendo essencial verificar o site da Caixa para detalhes sobre parcelamento e entrada.
  • Potencial de Valorização: Teresina, como capital do Piauí, possui um mercado imobiliário em desenvolvimento. Investir em um imóvel com potencial de valorização pode gerar bons retornos a médio e longo prazo, seja para revenda ou locação.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for moradia, o lance deve refletir o valor justo do imóvel para o comprador. Se for investimento, o foco deve ser no retorno sobre o investimento (ROI), considerando o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 107.806,87. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gurupi em Teresina/PI. A região de Gurupi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresina.
Sim, este imóvel em leilão em Teresina fica no condomínio Condomínio Lenita Ferreira. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Teresina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Lenita Ferreira em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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