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Apartamento em Teresina/PI , Parque Ideal , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Teresina!
Este apartamento no Parque Ideal, Teresina/PI, representa uma excelente chance para investidores que buscam valorização. Apesar de estar ocupado, a localização e o potencial de valorização são pontos fortes. A análise jurídica e documental completa é responsabilidade do comprador, o que pode significar uma aquisição com valor abaixo do mercado, permitindo margem para reformas e adequações.
Considere a possibilidade de negociação direta e as condições de pagamento flexíveis oferecidas, incluindo desconto à vista e parcelamento direto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 16:00
Valor: R$ 104.869,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Teresina, PI, apresenta um perfil interessante para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização, especialmente considerando que está sendo vendido nas condições em que se encontra e com a possibilidade de desocupação pelo comprador. A análise jurídica e documental completa é crucial, pois pode revelar custos adicionais, mas também pode justificar um preço de aquisição mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma análise jurídica e documental aprofundada. Verifique a matrícula do imóvel (nº 4556), a inscrição na prefeitura (nº 158444.2.0004556-66) e quaisquer pendências ou ônus. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para garantir que não haja surpresas futuras.
  • Avaliação de Custos de Desocupação: Como o imóvel está ocupado, é fundamental estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual ou medidas legais.
  • Orçamento para Reformas: Com base nas condições "ad corpus" e na descrição do imóvel, planeje um orçamento realista para eventuais reformas ou reparos necessários. A área total de 0.00m2 pode indicar que a área construída precisa ser verificada com mais precisão.
  • Estratégia de Lance: O imóvel é ofertado com um valor inicial de R$ 104.869,54. Considere a possibilidade de aguardar a segunda praça, caso o leilão seja dividido em mais de uma, para potencialmente obter um valor mais vantajoso, sempre respeitando o valor de mercado da região.
  • Condições de Pagamento: Avalie as condições de pagamento: 100% à vista com 10% de desconto ou parcelamento direto com 25% de entrada e saldo em até 12 parcelas sem juros. A opção à vista pode ser mais vantajosa se o desconto for significativo e se você tiver o capital disponível.
  • Mercado Local:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Denis). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.869,54. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Ideal em Teresina/PI. A região de Parque Ideal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teresina.
Sim, este imóvel em leilão em Teresina fica no condomínio Condomínio Alameda Dirceu. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Teresina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Alameda Dirceu em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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