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Apartamento em Uberaba com 2 quartos e 44m² de área privativa , Vila Pontal , Uberaba - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por PW Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Uberaba/MG!
Este apartamento oferece 44,14 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado em uma região com boa infraestrutura.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com um valor atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 78.100,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Uberaba/MG, com 2 quartos e 44,14 m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização ou para quem deseja adquirir um imóvel com um custo inicial potencialmente menor.

Análise de Praças e Lances:

  • Praça Única: Abertura em 26/11/2025 às 10:00, com lance mínimo de R$ 78.100,82. O lance atual registrado é de R$ 79.100,82. Dado que o leilão está aberto e já existem lances, a estratégia ideal seria monitorar de perto o encerramento desta praça. Se o lance atual estiver dentro do orçamento e o objetivo for aquisição rápida, pode-se considerar um lance competitivo.
  • Segunda Praça: O lance mínimo é de R$ 137.557,16, com um desconto de 42% em relação à avaliação. Esta praça pode ser mais vantajosa caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça e o objetivo seja adquirir com um desconto maior. No entanto, é crucial verificar se o valor de mercado justifica este lance.
  • Terceira Praça: O lance mínimo é de R$ 13.482,56. Este valor parece significativamente baixo em comparação com a avaliação e as outras praças, o que pode indicar uma oportunidade excepcional ou um erro de informação. É fundamental investigar a fundo o motivo deste valor tão reduzido antes de qualquer decisão.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o imóvel está em leilão e o objetivo é maximizar o retorno sobre o investimento, a recomendação seria:

  1. Monitoramento da Praça Única: Acompanhar o encerramento da primeira praça. Se o lance atual (R$ 79.100,82) estiver abaixo do valor de mercado estimado e dentro do orçamento, pode ser uma boa estratégia dar um lance final competitivo.
  2. Avaliação do Desconto da Segunda Praça: Caso o imóvel não seja vendido na primeira praça, a segunda praça oferece um desconto considerável (42%). Seria prudente ter um val...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.100,82 e da 2ª praça é de R$ 137.557,16. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Pontal em Uberaba/MG. A região de Vila Pontal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
Sim, este imóvel em leilão em Uberaba fica no condomínio Condomínio Upper. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Upper em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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