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Apartamento em Uberlândia com 2 quartos , Jardim Canaa , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

68.86m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilão de imóveis em Uberlândia/MG!
Este apartamento no Condomínio Residencial Flores do Cerrado oferece 45,18 m² de área privativa e 2 quartos, ideal para quem busca conforto e praticidade.
Localizado em uma região promissora, o imóvel conta com sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
A Caixa Econômica Federal oferece condições facilitadas, com um lance inicial atrativo de R$160.000,00.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ótimo investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 91.718,88
Economia: R$ 68.281,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 45,18 m² com 2 quartos no Condomínio condomínio/residencial-flores-do-cerrado" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Residencial Flores do Cerrado em leilão de imóveis em Uberlândia/MG, apresenta um lance inicial de R$160.000,00, com uma avaliação de R$150.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere que o mercado pode estar valorizando o imóvel acima do valor de avaliação, ou que o lance inicial foi definido de forma competitiva.

Considerando que o leilão está aberto para lances e a data do 1º leilão é 16/09/2025, com a 2ª praça em 23/09/2025 com um lance inicial de R$91.718,88, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça. O lance inicial da segunda praça é significativamente menor, representando uma oportunidade de aquisição com um desconto considerável em relação ao valor de avaliação e ao lance inicial da primeira praça.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão até o final da primeira praça para verificar se há lances significativos.
  • Estratégia de Lance: Preparar um lance máximo para a segunda praça, que deve ser baseado em uma análise de mercado mais aprofundada para imóveis similares na região de Uberlândia, especificamente no bairro Jardim Canaã. O valor máximo deve considerar o lance inicial da segunda praça (R$91.718,88) e um potencial de valorização futura.
  • Análise de Custos Adicionais: Incluir no cálculo do lance máximo os custos de comissão do leiloeiro (5% sobre o valor do arremate), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou condomínio em atraso.
  • Condições de Pagamento: Verificar as condições de pagamento específicas para este leilão, especialmente se há possibilidade de financiamento ou uso de FGTS, o que pode facilitar a aquisição.
  • Potencial de Valorização: Uberlândia é uma cidade em crescimento, e condomínios residenciais bem localizados tendem a ter boa liquidez e potencial de valorização. O i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 91.718,88. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Canaa em Uberlândia/MG. A região de Jardim Canaa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
Sim, este imóvel em leilão em Uberlândia fica no condomínio Residencial Flores do Cerrado. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberlândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Flores do Cerrado em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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