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Apartamento em Uberlândia/MG - Condomínio Torres Flamboyant II , Minas Gerais , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em imóveis de leilão em Uberlândia/MG!
Este apartamento no Condomínio Residencial Torres Flamboyant II oferece 2 quartos e 2 banheiros, com uma área privativa de 51,91 m². Localizado em uma região promissora, é ideal para quem busca moradia ou investimento com potencial de valorização.
A proximidade com comércios e serviços, além da infraestrutura do condomínio, agrega valor ao imóvel.
A Caixa Econômica Federal oferece condições facilitadas para aquisição, tornando este um negócio atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 249.983,47
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 177.303,56
Economia: R$ 72.679,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Uberlândia/MG, com 2 quartos e 2 banheiros, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A área privativa de 51,91 m² é adequada para locação ou para quem busca um imóvel compacto e funcional.

Considerando o lance inicial de R$249.983,47 para a primeira praça e R$177.303,56 para a segunda, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível. O valor de avaliação de R$234.000,00 sugere que o lance na segunda praça pode estar abaixo do valor de mercado, o que é um ponto positivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o encerramento da primeira praça para ter uma ideia do interesse no imóvel.
  • Estratégia de Lance: Preparar um lance para a segunda praça, visando um valor entre R$177.303,56 e R$200.000,00, dependendo da análise de mercado local e do potencial de retorno.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Uberlândia para determinar um preço de venda ou locação competitivo.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos, taxas de cartório e possíveis reformas.
  • Potencial de Valorização: Uberlândia é uma cidade em crescimento, o que pode indicar uma boa valorização do imóvel a médio e longo prazo.

A aquisição na segunda praça, se bem executada, pode gerar um excelente retorno sobre o investimento, seja pela revenda ou pela locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 249.983,47 e da 2ª praça é de R$ 177.303,56. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Minas Gerais em Uberlândia/MG. A região de Minas Gerais possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
Sim, este imóvel em leilão em Uberlândia fica no condomínio Residencial Torres Flamboyant II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberlândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Torres Flamboyant II em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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