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Apartamento em Valparaíso de Goiás com 2 quartos , Chácaras E Mansões Santa Maria , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

125.07m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás!
Este apartamento no Residencial Gran Acrópolis IV oferece 73,76 m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em uma região promissora, é ideal para quem busca um novo lar ou um investimento com potencial de valorização.
Aproveite as condições especiais de pagamento e a chance de adquirir seu imóvel diretamente com a Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 10:00
Valor: R$ 198.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 118.800,00
Economia: R$ 79.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial promovido pela Caixa Econômica Federal. A avaliação inicial de R$198.000,00 e o lance inicial de R$118.800,00 na segunda praça indicam um potencial de aquisição com deságio significativo em relação ao valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de ofertar, realize uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, focando no bairro Chácaras E Mansões Santa Maria. Verifique preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita Técnica (se possível): Embora em leilões a visitação possa ser restrita, tente obter o máximo de informações sobre o estado de conservação do imóvel. Caso a visita seja permitida, priorize a avaliação de possíveis reformas necessárias.
  • Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de transferência (ITBI, registro), possíveis reformas, condomínio e IPTU. O IPTU mencionado é R$264.884, o que parece ser um valor total e não mensal, necessitando de confirmação. O condomínio também deve ser investigado.
  • Estratégia de Lance: A segunda praça, com lance inicial de R$118.800,00, é a mais atrativa. Defina um valor máximo de lance que considere a avaliação, os custos de reforma e o retorno esperado, sem ultrapassar o valor de mercado. Esteja preparado para a possibilidade de lances em incrementos de R$1.000,00.
  • Financiamento e Pagamento: Verifique as condições de pagamento oferecidas pela Caixa. Se o imóvel permitir financiamento, explore essa opção para otimizar a aquisição. Caso contrário, planeje o pagamento à vista ou com recursos próprios.
  • Potencial de Valorização: Valparaíso de Goiás é uma cidade em desenvolvimento, próxima ao Dist...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 198.000,00 e da 2ª praça é de R$ 118.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chácaras E Mansões Santa Maria em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Chácaras E Mansões Santa Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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