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Apartamento em Valparaíso de Goiás com 2 quartos , Chácaras Anhanguera , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

101.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Valparaíso De Goiás!
Este apartamento no Residencial Atlas IX Village oferece 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, com uma área total de 101,4 m² e área privativa de 55,57 m². Localizado em uma região promissora, é ideal para quem busca um novo lar ou um investimento com potencial de valorização.
A proximidade com comércios e serviços, além da infraestrutura do condomínio, tornam este imóvel uma excelente escolha.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 154.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 138.982,81
Economia: R$ 15.017,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. A avaliação inicial de R$154.000,00 e o lance inicial de R$138.982,81 para a segunda praça indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, o que é um fator chave para investidores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise da Segunda Praça: Dado que o imóvel está aberto para lances e a segunda praça oferece um valor de lance inicial mais atrativo (R$138.982,81), é recomendável focar nesta fase. A data de encerramento da segunda praça é 23/09/2025, o que permite um planejamento cuidadoso.
  • Pesquisa de Mercado: Antes de ofertar, é crucial realizar uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região de leilões em Valparaíso De Goiás, especificamente no bairro Chacaras Anhanguera e arredores. Analisar os preços de venda e locação de apartamentos com características semelhantes (2 quartos, área privativa em torno de 55m²) ajudará a definir um lance máximo estratégico.
  • Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos na aquisição: comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor), impostos (ITBI), taxas de cartório para registro e transferência, e possíveis custos de reforma ou adequação do imóvel. O valor de R$7.700,00 de comissão para o lance inicial de R$154.000,00 já está informado, mas é importante verificar se há outras taxas.
  • Potencial de Locação/Venda: Avalie o mercado de locação e venda na região. Valparaíso de Goiás é uma cidade em crescimento, e apartamentos com 2 quartos costumam ter boa demanda. Se o objetivo for revenda, um lance bem posicionado pode garantir um bom retorno. Se for para locação, calcule o potencial de rendimento mensal.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora em leilões a visitação possa ser restrita, tente obter o máximo de inform...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 154.000,00 e da 2ª praça é de R$ 138.982,81. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chácaras Anhanguera em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Chácaras Anhanguera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás fica no condomínio Residencial Atlas VIII Village. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Valparaíso De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Atlas VIII Village em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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