Apartamento em Valparaíso de Goiás com 2 quartos e varanda , Ypiranga , Valparaíso De Goiás - GO

Este imóvel em leilões em Valparaíso De Goiás apresenta um valor de avaliação de R$ 140.365,73, com um lance mínimo inicial na 1ª praça de R$ 140.365,73 e na 2ª praça de R$ 120.857,17 com 14% de desconto. A área construída é de 45,35 m², com 2 quartos e 1 vaga de garagem.

Considerando que o leilão está em fase de 'Aguardando início', a estratégia ideal seria:

• Acompanhar o leilão de perto: Monitore o andamento do leilão, especialmente a abertura da 1ª e 2ª praças.
• Análise de Mercado: Realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Valparaíso de Goiás, no bairro Ypiranga e arredores. Verifique o preço de venda de apartamentos com 2 quartos e 1 vaga de garagem em condomínios como o Varandas Residencial IV.
• Estratégia de Lance: Dado que a 2ª praça oferece um desconto de 14%, pode ser vantajoso aguardar essa fase para realizar um lance, caso o valor da 1ª praça não seja competitivo. No entanto, é crucial estar preparado para dar um lance na 1ª praça se o valor inicial estiver abaixo do esperado e do valor de mercado.
• Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos de condomínio (estimado em 0.00, mas a ser confirmado), IPTU (R$ 256.663, a ser verificado se é anual ou mensal e o valor exato), comissão do leiloeiro (5%), e possíveis custos de reforma ou adaptação do imóvel.
• Potencial de Valorização: Valparaíso de Goiás é uma cidade em crescimento, com potencial de valorização imobiliária. Investir em um imóvel com essas características pode gerar bons retornos a médio e longo prazo.

Plano de Ação Detalhado:

Fase	Ação	Observações
Pré-Leilão	Análise de Mercado e Custos	Pesquisar preços de imóveis na região, calcular custos totais (lance + comissão + impostos + condomínio + IP... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Valparaíso De Goiás/GO IPL 6.7 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos com 49,95m² área privativa 1ª Praça: R$ 48.873 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 quartos com 49,95m² área p... IPL 7.1 Judicial Leilão Judicial Apartamento com 43,34m², 1 quarto, 1 banheiro e vaga de garagem 1ª Praça: R$ 65.830 2ª Praça: R$ 32.915 Leilão: 06/04/2026 Apartamento com 43,34m², 1 quarto, 1 ban... IPL 6.9 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 44,77m² privativos 1ª Praça: R$ 81.009 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 44,77m² p... IPL 7.2 Extrajudicial Cargnelutti Leilões Apartamento 2 quartos em Valparaíso de Goiás com 93,67m² 1ª Praça: R$ 68.788 Leilão: 26/05/2026 Apartamento 2 quartos em Valparaíso de G... IPL 5.0 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Valparaíso de Goiás 1ª Praça: R$ 75.817 2ª Praça: R$ 112.764 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Va... IPL 7.6 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 79m² privativos 1ª Praça: R$ 61.183 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 79m²... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás? O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.365,73 e da 2ª praça é de R$ 120.857,17. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ypiranga em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Ypiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás? Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás fica no condomínio Condomínio Varandas III. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Valparaíso De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Varandas III em Valparaíso De Goiás. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Valparaíso De Goiás? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! Assinar Anual - 32% OFF Apenas R$ 66,41/mês Plano Mensal R$ 97 /mês Começar Agora Cancele quando quiser Garantia de 7 dias Não gostou? Devolvemos 100% do valor, sem perguntas. Quer saber mais sobre todas as funcionalidades? Ver página completa com todos os detalhes Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas? Crie sua conta gratuita e acesse analises completas Criar Conta Gratuita