Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Vespasiano/MG Ver leilões no bairro Nova Pampulha 1ª Seção
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento em Vespasiano/MG com 44,83m² , Nova Pampulha 1ª Seção , Vespasiano - MG

Ver mais imóveis de leilão em Vespasiano
Este imóvel está sendo leiloado por Fale Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Vespasiano/MG!
Este apartamento de 44,83m² privativos, localizado no Residencial Viena, oferece uma excelente chance para quem busca um imóvel com bom custo-benefício. Com 1 vaga de garagem, o imóvel está situado em uma região com infraestrutura completa, ideal para quem valoriza praticidade no dia a dia.
Apesar de não aceitar financiamento ou parcelamento, a possibilidade de uso do FGTS para pagamento à vista torna esta opção ainda mais atrativa para muitos compradores. A CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, como comitente, garante a segurança da transação.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ótimo investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 09:00
Valor: R$ 84.892,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Vespasiano/MG, com lance inicial de R$84.892,14 e avaliação de R$145.000,00, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente considerando que a venda é direta pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, o que pode indicar condições vantajosas.

Análise de Oportunidade:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em fase de "Aguarde Abertura" e o encerramento está previsto para 16/09/2025. Dado que não há menção de praças anteriores e que a venda é "Online", é provável que seja a primeira e única praça. O lance inicial é de R$84.892,14, com um incremento mínimo de R$1.000,00. A avaliação de R$145.000,00 sugere uma margem de negociação ou potencial de revenda.

  • Condição de Pagamento: A restrição de "Somente são admitidos lances pagos à vista com recursos próprio e/ou à vista com recursos da conta vinculada do FGTS" e a proibição de "financiamento, parcelamento ou consórcio" são pontos cruciais. Isso significa que o comprador precisa ter o capital disponível ou a possibilidade de utilizá-lo via FGTS.
  • Estratégia de Investimento:
    • Análise de Mercado Local: Antes de ofertar, é fundamental pesquisar o valor de imóveis similares na região de Vespasiano/MG, especialmente no bairro Suely e arredores. Verificar preços de venda de apartamentos com 2 quartos e 1 vaga, considerando o estado de conservação e a infraestrutura do condomínio (se aplicável).
    • Cálculo de Custos: Além do lance, considerar a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance), impostos (IPTU, se houver débitos pendentes), taxas de condomínio (se houver débitos pendentes) e custos de transferência de propriedade (ITBI, registro em cartório). A observação "O comprador declara-se ciente de que o imóvel pode ter dívidas como impostos (ex: IPTU) e taxas de condomínio" reforça a necessidade dessa verificação.
    • Ocupação: O estado de ocup...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Vespasiano/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vespasiano/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vespasiano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vespasiano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vespasiano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.892,14. Para arrematar imóveis em leilão em Vespasiano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vespasiano no edital oficial. Imóveis de leilão em Vespasiano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nova Pampulha 1ª Seção em Vespasiano/MG. A região de Nova Pampulha 1ª Seção possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vespasiano. Confira outros imóveis em leilão em Vespasiano.
Para participar de leilões de imóveis em Vespasiano/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vespasiano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vespasiano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vespasiano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vespasiano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vespasiano está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vespasiano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vespasiano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vespasiano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vespasiano/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vespasiano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vespasiano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vespasiano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vespasiano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita