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Apartamento em Vila Marieta com 77.47 m² , Vila Marieta , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

107.66m²

Descrição

Este apartamento localizado em Vila Marieta, imóveis de leilão em Campinas, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área privativa de 77.47 m² e uma área total de 107.66 m², o imóvel está situado em um condomínio que oferece segurança e conforto. O leilão está programado para o dia 25 de abril de 2025, com um lance mínimo de R$ 513.818,43. É importante ressaltar que o imóvel está ocupado, o que pode impactar a sua utilização imediata. No entanto, a localização privilegiada e a possibilidade de valorização futura tornam este investimento atraente. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma das regiões mais procuradas de Campinas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/04/2025 15:00
Valor: R$ 513.818,43
2ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 15:00
Valor: R$ 267.500,00
Economia: R$ 246.318,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria aguardar o 2º leilão, que ocorrerá em 28 de abril de 2025, onde o lance mínimo será de R$ 267.500,00. Isso representa uma oportunidade de adquirir o imóvel a um preço significativamente mais baixo do que o primeiro leilão. Além disso, considerando que o imóvel está ocupado, é crucial planejar a estratégia de desocupação, que pode incluir negociações com o atual ocupante. A área de Vila Marieta é conhecida por sua valorização, o que pode resultar em um bom retorno sobre o investimento a longo prazo. É importante também analisar o edital para entender todas as condições de venda e possíveis custos adicionais. Uma análise detalhada do mercado local e das tendências de valorização pode ajudar a maximizar o retorno do investimento. Recomendo que você faça uma visita ao imóvel, se possível, para avaliar as condições e planejar a melhor abordagem para a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 513.818,43 e da 2ª praça é de R$ 267.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Marieta em Campinas/SP. A região de Vila Marieta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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