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Apartamento em Vila Nova, Porto Alegre/RS , Vila Nova , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.45m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre!
Este apartamento em Vila Nova, embora ocupado, oferece um potencial de valorização significativo. A localização em uma área em desenvolvimento e a área privativa de 52,45m² o tornam atraente para locação ou revenda após a desocupação. A responsabilidade pela quitação de condomínio e IPTU até a transferência da posse pelo vendedor é um ponto positivo, reduzindo custos iniciais para o comprador. A análise detalhada do edital e da matrícula é crucial para entender quaisquer particularidades do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 119.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Apartamento em Vila Nova, imóveis de leilão em Porto Alegre/RS - Lote 027

Este imóvel, classificado como ocupado, apresenta um cenário de investimento que exige uma abordagem estratégica e cautelosa. A avaliação inicial de R$ 119.400,00, com um incremento mínimo de R$ 2.000,00, sugere um valor de entrada acessível para o mercado imobiliário de Porto Alegre.

AspectoDetalhes
Tipo de ImóvelApartamento
LocalizaçãoRua Joia, 85, Vila Nova, Porto Alegre/RS
Área Privativa52,45m²
SituaçãoOcupado
Lance InicialR$ 119.400,00
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Dívidas (IPTU/Condomínio)Quitadas pelo vendedor até a transferência da posse.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Pós-Leilão: Após a aquisição, o primeiro passo seria obter uma avaliação de mercado atualizada, considerando o estado real do imóvel após a desocupação. É fundamental pesquisar imóveis similares na região de Vila Nova para determinar o valor de venda ou locação mais competitivo.
  • Desocupação e Reforma: A desocupação do imóvel será um fator chave. Dependendo do estado de conservação, uma reforma estratégica pode ser necessária para maximizar o retorno. O foco deve ser em melhorias que agreguem valor percebido, como pintura, modernização de banheiros e cozinha, e pequenos reparos estruturais.
  • Estratégia de Saída: Com base nas avaliações de mercado, o investidor pode optar por:
    • Venda Rápida: Se o mercado local estiver aquecido e o imóvel em boas condições após a reforma, uma venda rápida pode gerar lucro em curto prazo.
    • Locação: Se a demanda por aluguel na região for alta, o imóvel pode ser coloc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Nova em Porto Alegre/RS. A região de Vila Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Conjunto Residencial Condomínio Novo Horizonte. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conjunto Residencial Condomínio Novo Horizonte em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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