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Apartamento em Vila Valqueire com 1 quarto e 1 banheiro , Vila Valqueire , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Portella Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única para adquirir um apartamento em Vila Valqueire, casas de leilão em Rio De Janeiro. Este imóvel oferece a conveniência de estar localizado em uma área com boa infraestrutura e acesso a serviços. Ideal para quem busca um novo lar ou um investimento promissor.
Detalhes do Imóvel:
  • Localização: Rua Quiririm, nº 1101 - Apto 606 - Bloco 02
  • Autor: CONDOMÍNIO DO EDIFÍCIO MARECHAL PRADEL
  • Processo: 00090857120068190203
Aproveite esta chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 13:20
Valor: R$ 136.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/09/2025 13:20
Valor: R$ 69.000,00
Economia: R$ 67.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em Vila Valqueire, casas de leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização imobiliária. A avaliação de R$ 136.500,00 e o valor do segundo leilão de R$ 69.000,00 indicam um potencial de aquisição com bom deságio.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o primeiro leilão está agendado para 18/08/2025 e o segundo para 08/09/2025, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais competitivo. O incremento de R$ 1.000,00 sugere que os lances iniciais podem não ser muito agressivos, mas a diferença entre a avaliação e o valor do segundo leilão é significativa.

Análise Financeira e de Mercado:

  • Avaliação: R$ 136.500,00
  • Valor 2º Leilão: R$ 69.000,00
  • Potencial de Deságio: Aproximadamente 50% sobre a avaliação.

Seria prudente realizar uma pesquisa de mercado na região de Vila Valqueire para entender os valores de imóveis similares (apartamentos com 1 quarto e 1 banheiro) para definir um lance máximo estratégico para a segunda praça. A forma de pagamento, que permite à vista ou a prazo com 30% de caução, oferece flexibilidade.

Próximos Passos:

  1. Aguardar a data do segundo leilão (08/09/2025).
  2. Pesquisar o valor de mercado de apartamentos na região.
  3. Definir um lance máximo com base na pesquisa e no potencial de retorno sobre o investimento.
  4. Analisar o edital e a matrícula do imóvel para verificar quaisquer pendências ou custos adicionais.
  5. Considerar os custos de reforma, caso o imóvel necessite de alguma intervenção, para ajustar o lance final.

Este imóvel pode ser uma excelente aquisição se comprado pelo valor correto, com potencial de retorno através de aluguel ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portella Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 136.500,00 e da 2ª praça é de R$ 69.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Valqueire em Rio De Janeiro/RJ. A região de Vila Valqueire possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Edifício Marechal Pradel. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Marechal Pradel em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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