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Apartamento em Volta Redonda/RJ com 2 quartos , Roma , Volta Redonda - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Volta Redonda/RJ!

Este encantador apartamento, localizado no Residencial Bela Roma, oferece 49,95 m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha e 2 banheiros. Além disso, conta com 1 vaga de garagem, proporcionando conforto e praticidade para o seu dia a dia.

A localização é privilegiada, com fácil acesso a comércios e serviços. O imóvel está sendo ofertado com um desconto de 40% do valor de avaliação no 2º leilão, tornando-se uma excelente oportunidade de investimento ou para quem busca realizar o sonho da casa própria com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 175.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 105.000,00
Economia: R$ 70.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Volta Redonda/RJ apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 40% sobre o valor de avaliação no segundo leilão. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar a economia.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Volta Redonda para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização após a reforma ou adequação.
  • Visita e Vistoria: Caso seja possível, realizar uma vistoria prévia para avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos. A observação indica que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado, o que reforça a necessidade de uma análise in loco.
  • Estratégia de Lances: Focar na segunda praça, cujo lance inicial é de R$105.000,00. Este valor é significativamente menor que o lance inicial da primeira praça (R$175.000,00) e o valor de avaliação (R$175.000,00), permitindo uma margem maior para negociação e lucro.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma. O valor total a pagar na primeira praça seria de R$183.750,00 (R$175.000,00 + R$8.750,00 de comissão), mas o foco deve ser no lance da segunda praça.
  • Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento bancário, caso o comprador não possua o capital total. A Caixa Econômica Federal, como comitente, geralmente oferece opções de financiamento para seus imóveis.
  • Potencial de Valorização: Com uma reforma adequada e uma boa estratégia de marketing, o imóvel pode ser revendido ou alugado com um retorno atrativo sobre o investimento. A área privativa de 49,95 m² com 2 quartos é um diferencial para locação.

Tabela de Custos Esti...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Volta Redonda/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kildare Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Volta Redonda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Volta Redonda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Volta Redonda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00 e da 2ª praça é de R$ 105.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Volta Redonda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Volta Redonda no edital oficial. Imóveis de leilão em Volta Redonda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Roma em Volta Redonda/RJ. A região de Roma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Volta Redonda. Confira outros imóveis em leilão em Volta Redonda.
Para participar de leilões de imóveis em Volta Redonda/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Volta Redonda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Volta Redonda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Volta Redonda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Volta Redonda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Volta Redonda tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Volta Redonda.
Sim, este imóvel em leilão em Volta Redonda fica no condomínio Residencial Bela Roma Condomínio Clube. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Volta Redonda, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Bela Roma Condomínio Clube em Volta Redonda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Volta Redonda depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Volta Redonda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Volta Redonda/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Volta Redonda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Volta Redonda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Volta Redonda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Volta Redonda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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