Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Perdizes Ver leilões no Edifício Taft Tower
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento espaçoso com 147m² construídos e 3 vagas de garagem , Perdizes , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por FV Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

198.154m²

Vagas

3

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 147m² de área construída e 3 vagas de garagem em um edifício consolidado. Localizado em uma área urbana movimentada, ele apresenta potencial para valorização devido à sua fração ideal no terreno e proximidade a comodidades urbanas.
Embora ocupado, isso pode indicar estabilidade de renda futura através de locação. A avaliação total de R$ 1.500.000,00 sugere um preço base sólido, e as condições de leilão permitem estratégias de pagamento flexíveis, como parcelamento em até 30 meses com entrada de 25%. Investidores podem explorar reformas para aumentar o valor, transformando-o em um ativo gerador de renda. No entanto, atente para os ônus existentes, que serão quitados no preço. Com um lance mínimo de 100%, planeje uma oferta competitiva na primeira praça.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 1.500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o valor de avaliação de R$ 1.500.000,00 como base para definir o lance inicial, visando a primeira praça para maximizar chances de aquisição sem concorrência intensa, já que não há lances atuais. Eu monitoraria o leilão de perto, programando lances automáticos acima do incremento mínimo de R$ 30.000,00 para garantir competitividade sem overbid.

Após a aquisição, eu conduziria uma inspeção detalhada para identificar melhorias, como reformas na área de 147m², aproveitando as 3 vagas de garagem para aluguel separado ou inclusão em pacotes residenciais. Dado que o imóvel está ocupado, eu negociaria com o ocupante atual para uma transição suave, potencialmente convertendo-o em uma locação para gerar renda imediata.

AspectoPlano de Ação
Riscos LegaisVerificar ônus e penhoras para garantir que o preço cubra débitos, evitando surpresas pós-leilão.
Estratégia FinanceiraOptar por parcelamento se necessário, com entrada de 25% e até 30 parcelas, mas priorizar à vista para desconto implícito.
ValorizaçãoInvestir em upgrades para elevar o valor, como modernização de espaços comuns, visando revenda ou aluguel.
  • Passos Iniciais: Reunir documentos como a matrícula (ex.: Nº 92.571) para due diligence completa antes do leilão em 2025-07-01T10:00:00-03:00.
  • Monitoramento: Acompanhar a praça única até 2025-08-21T10:00:00-03:00, ajustando lances com base em concorrência.
  • Exit Strategy: Se não arrematar, esperar a segunda praça, mas como não há desconto definido, focar na primeira para eficiência.

Essa abordagem garante um investimento calculado, priorizando liquidez e retorno, mas eu evitaria recomendações para imóveis com frações ideais complexas, como aqui, devido a potenciais restrições condominiais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (FV Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Perdizes em São Paulo/SP. A região de Perdizes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Edifício Taft Tower. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Taft Tower em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita