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Apartamento Espaçoso com 2 Quartos em Birigui, SP , Distrito Industrial , Birigui - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Imperdível! Apartamento moderno e bem localizado em ofertas de leilão em Birigui, SP. Com 39m² de área útil, 2 quartos e 2 vagas de garagem, este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade. A localização privilegiada no bairro Vila Giampietro oferece fácil acesso a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 12:00
Valor: R$ 150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Birigui, SP, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 150.000,00. A localização no bairro Vila Giampietro, com 39m² de área construída, 2 quartos e 2 vagas de garagem, o torna atraente para locação ou revenda.

Análise de Praças: O leilão tem início em 19/12/2025 e encerra em 13/01/2026, com um valor inicial de R$ 150.000,00 e um incremento de R$ 5.000,00. Dado que o imóvel está desocupado e o valor de avaliação é R$ 150.000,00, a primeira praça é o momento ideal para realizar uma oferta. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode-se aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, mas isso acarreta o risco de o imóvel ser arrematado por outro interessado.

Estratégia de Investimento:

  • Aquisição: Planeje uma oferta competitiva na primeira praça, próxima ao valor de avaliação, para garantir a aquisição.
  • Reforma e Valorização: Avalie a necessidade de pequenas reformas ou atualizações para aumentar o valor de mercado. Um investimento em pintura, modernização de banheiros e cozinha pode agregar valor significativo.
  • Locação: Birigui é uma cidade com demanda por imóveis residenciais. Após a aquisição e eventuais reformas, o imóvel pode ser rapidamente colocado no mercado de locação, gerando renda passiva. Pesquise os valores de aluguel na região para definir um preço competitivo.
  • Revenda: Caso o objetivo seja a revenda, analise o mercado imobiliário local para identificar o potencial de valorização. Imóveis bem localizados e em bom estado de conservação tendem a ter boa liquidez.

Observações Importantes:

  • O imóvel está desocupado, o que facilita a visitação e a futura ocupação ou locação.
  • Os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que simplifica...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Birigui/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Birigui, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Birigui oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Birigui.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Birigui, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Birigui no edital oficial. Imóveis de leilão em Birigui geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Distrito Industrial em Birigui/SP. A região de Distrito Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Birigui. Confira outros imóveis em leilão em Birigui.
Para participar de leilões de imóveis em Birigui/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Birigui constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Birigui.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Birigui, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Birigui, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Birigui está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Birigui.
Sim, este imóvel em leilão em Birigui fica no condomínio Bosque das Azaléas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Birigui, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Bosque das Azaléas em Birigui.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Birigui depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Birigui permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Birigui/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Birigui para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Birigui incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Birigui oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Birigui. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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