Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Porto Alegre/RS Ver leilões no bairro Jardim Carvalho Ver leilões no AMERICA RESIDENCE
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento Espaçoso com 2 Quartos em Porto Alegre , Jardim Carvalho , Porto Alegre - RS

Ver mais imóveis de leilão em Porto Alegre
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilões em Porto Alegre!
Este apartamento de 41,19 m² privativos oferece 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, ideal para quem busca praticidade e conforto.
Localizado no Edifício América Residence, em uma região com boa infraestrutura.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 220.000,00, com lances iniciais atrativos.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 220.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 174.307,66
Economia: R$ 45.692,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Porto Alegre, com 41,19m² de área privativa e 2 quartos, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente se o objetivo for a locação ou a revenda após uma reforma estratégica. A avaliação inicial de R$ 220.000,00 sugere um ponto de partida para a análise de viabilidade.

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 174.307,66. Essa redução de aproximadamente 20% pode aumentar significativamente a margem de lucro. É crucial, no entanto, realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região do Jardim Carvalho para entender os valores de imóveis similares, tanto para venda quanto para locação.

Antes de definir o lance máximo, seria prudente:

  • Visitar o imóvel (se possível) para avaliar seu estado de conservação e identificar necessidades de reforma.
  • Levantar os custos de reforma, que podem incluir pintura, atualização de pisos, revisão de instalações elétricas e hidráulicas, e possíveis melhorias no banheiro e cozinha.
  • Pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos com 2 quartos na mesma área.
  • Analisar os custos de condomínio e IPTU (neste caso, o IPTU está zerado, o que é um ponto positivo, mas o condomínio precisa ser verificado).

Com base nessas informações, seria possível projetar um lance que garanta um retorno sobre o investimento (ROI) atrativo. Por exemplo, se o custo total (aquisição + reforma) for de R$ 200.000,00 e o imóvel puder ser alugado por R$ 1.500,00 mensais, o retorno bruto anual seria de R$ 18.000,00, representando 9% ao ano sobre o investimento. Se a intenção for revenda, o preço de venda após a reforma deve ser estabelecido com base na pesquisa de mercado, visando um lucro de pelo menos 15-20%.

A estratégia de aguardar a segunda praça é fundamental para otimizar o custo de aquisição, tornando o investimento mais rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Porto Alegre/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00 e da 2ª praça é de R$ 174.307,66. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Carvalho em Porto Alegre/RS. A região de Jardim Carvalho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio AMERICA RESIDENCE. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no AMERICA RESIDENCE em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita