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Apartamento Espaçoso com 2 Quartos no Centro de Taubaté , 2º Subdistrito , Taubaté - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

151.12m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única no coração de casas de leilão em Taubaté! Este espaçoso apartamento de 2 quartos oferece 151,12m² de área útil, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em um edifício tradicional com vista para a Praça Dom Epaminondas, o imóvel conta com sala ampla, terraço, cozinha funcional e área de serviço. Uma excelente opção para investimento ou moradia, com potencial para valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 14:00
Valor: R$ 322.983,01
2ª Praça Encerrado
Data: 21/01/2026 14:00
Valor: R$ 193.789,81
Economia: R$ 129.193,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Taubaté, com 151,12m² e 2 quartos, apresenta um valor de avaliação de R$ 322.983,01. A primeira praça encerra em 19/12/2025 com lance inicial de R$ 322.983,01, e a segunda praça em 21/01/2026 com lance inicial de R$ 193.789,81 (desconto de 40%).

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal para Compra: Dada a diferença significativa de valor entre a primeira e a segunda praça, a segunda praça representa uma oportunidade de aquisição com um desconto considerável. Aguardar a segunda praça pode ser estratégico para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Potencial de Valorização: O imóvel está localizado no centro de Taubaté, uma área com infraestrutura consolidada e potencial de valorização. A área construída de 151,12m² é um diferencial para famílias ou para quem busca espaço para home office.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os débitos da ação (R$ 42.145,24) e eventuais débitos de IPTU/ITR que serão quitados com o produto da venda, conforme edital. O arrematante deve estar preparado para custos de regularização documental e impostos de transmissão (ITBI).
  • Estratégia de Reforma: Com base na descrição e na área, uma reforma focada em modernizar os banheiros, cozinha e áreas de serviço, além de otimizar a distribuição dos cômodos, pode agregar valor significativo ao imóvel. A sala com terraço pode ser um ponto de destaque após uma revitalização.
  • Mercado Imobiliário Local: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Taubaté, especialmente no centro e em condomínios com características semelhantes, é fundamental para definir um lance estratégico e garantir a rentabilidade.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão e os lances na primeira praça, mas com foco em preparar uma oferta competitiva para a segunda praça....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 322.983,01 e da 2ª praça é de R$ 193.789,81. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro 2º Subdistrito em Taubaté/SP. A região de 2º Subdistrito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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