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Apartamento Espaçoso com 2 Vagas em Salvador , Caminho Das Árvores , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Salvador!
Apartamento de 128,24m² privativos no 15º pavimento do Edifício Morada Bartolomeu Dias, localizado no desejado bairro Caminho das Árvores. O imóvel conta com 2 vagas de garagem e uma área total de 205,13m². Uma excelente opção para quem busca conforto e localização privilegiada na capital baiana. A proximidade com comércios, serviços e vias de acesso torna este imóvel ainda mais atrativo para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 16:00
Valor: R$ 1.035.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 16:00
Valor: R$ 835.680,97
Economia: R$ 199.319,03
3ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a sua localização privilegiada em apartamentos leilão em Salvador, no bairro Caminho Das Árvores. A área privativa de 128,24m² e as duas vagas de garagem são diferenciais importantes no mercado imobiliário atual.

Analisando as datas de leilão, a primeira praça (ou ciclo) inicia em 03/09/2025 com o valor de R$ 1.035.000,00. A segunda praça, com um desconto significativo, inicia em 18/09/2025 com o valor de R$ 835.680,97. Dado o desconto de aproximadamente 20% na segunda praça, seria prudente aguardar esta data para maximizar o retorno sobre o investimento, caso o objetivo seja a revenda.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o andamento do leilão e a possibilidade de lances antecipados, se aplicável.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região para definir um valor de mercado preciso e um potencial de lucro.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma, impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis débitos condominiais ou de IPTU que não estejam inclusos no valor de arrematação. O edital menciona débitos de R$ 115.048,65, que devem ser cuidadosamente analisados.
  • Financiamento/Pagamento: Planejar a forma de pagamento. O edital menciona que 20% do valor da arrematação é à vista, e o saldo remanescente pode ser parcelado em 3 vezes, corrigido pelo INCC-DI. É crucial verificar se há possibilidade de financiamento bancário para cobrir o valor restante, o que pode otimizar o fluxo de caixa.
  • Valorização: Com base na localização e nas características do imóvel, um plano de reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de mercado, permitindo uma venda com bom lucro.

A decisão de aguardar a segunda praça parece ser a mais vantajosa financeiramente, desde que o imóvel...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.035.000,00 e da 2ª praça é de R$ 835.680,97. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Caminho Das Árvores em Salvador/BA. A região de Caminho Das Árvores possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Residencial Henri Matisse. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Henri Matisse em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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