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Apartamento Espaçoso com 297m² no Morumbi, São Paulo , Paraisópolis , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

297.6m²

Descrição

Oportunidade única no Morumbi! Este espaçoso apartamento de 297m² oferece uma excelente área para personalização e conforto. Localizado em um dos bairros mais nobres de leilão de imóveis em São Paulo, o imóvel conta com uma infraestrutura completa e acesso fácil a serviços e lazer. Ideal para investidores que buscam valorização ou famílias que desejam um lar amplo e bem localizado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 13:52
Valor: R$ 677.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo em uma localização privilegiada em leilão de imóveis em São Paulo. A área de 297m² no Morumbi sugere um alto potencial de valorização e a possibilidade de locação para um público com alto poder aquisitivo.

Análise de Praças:

PraçaDataValor Inicial
1ª Praça24/11/2025 às 13:52R$ 677.500,00

Considerando o valor de avaliação de R$ 1.073.000,00, a primeira praça apresenta um desconto significativo, tornando-a a mais atrativa para lances. A ausência de lances registrados até o momento pode indicar uma oportunidade de adquirir o imóvel com um valor abaixo do mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise detalhada dos preços de imóveis similares na região do Morumbi para definir um lance competitivo.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação e o potencial de reforma. A descrição indica que o imóvel está ocupado, o que pode demandar um planejamento para a desocupação.
  • Estratégia de Lance: Na primeira praça, considerar um lance próximo ao valor inicial, mas com margem para negociação caso o leilão se estenda. A meta seria adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação.
  • Reforma e Valorização: Caso o imóvel necessite de reformas, orçar os custos e incluí-los na estratégia de investimento. Um apartamento de 297m² no Morumbi tem grande potencial para valorização após uma modernização.
  • Estratégia de Saída: Planejar a forma de monetização do imóvel após a aquisição, seja através de venda com lucro ou locação, considerando o alto potencial de demanda na região.

Observações Importantes:

  • A desocupação do imóvel é responsabilidade do arrematante...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 677.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paraisópolis em São Paulo/SP. A região de Paraisópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Itapoama. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Itapoama em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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