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Apartamento Espaçoso com 3 Quartos e Terraço em Belo Horizonte , Goiânia , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

282.71m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilão em Belo Horizonte! Este espaçoso apartamento oferece 102,93 m² de área privativa, distribuídos em 3 quartos, sala, cozinha, terraço e área de serviço. Com 2 vagas de garagem, o imóvel é ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. A localização privilegiada no Bairro Goiania, com fácil acesso a comércios e serviços, agrega ainda mais valor a esta propriedade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ótimo ativo para sua carteira de investimentos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 437.865,21
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 437.865,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão em Belo Horizonte, com 102,93 m² de área privativa e 3 quartos, apresenta um bom potencial para investimento, especialmente considerando que está sendo ofertado em leilão. A área total de 282,71 m² sugere um imóvel com boa distribuição de espaços, incluindo terraço e 2 vagas de garagem, o que é um diferencial no mercado imobiliário da cidade.

Análise de Praças e Lances:

  • Primeira Praça: O leilão inicia em 19/01/2026 às 10:00 com lance inicial de R$ 437.865,21. Este valor pode ser considerado um ponto de partida para negociações, mas é crucial monitorar a participação e os lances. Se o objetivo for adquirir o imóvel por um valor mais acessível, pode ser estratégico aguardar a segunda praça.
  • Segunda Praça: O leilão continua em 23/01/2026 às 10:00, com o mesmo lance inicial de R$ 437.865,21. É comum que imóveis não arrematados na primeira praça permaneçam com o mesmo valor ou tenham uma pequena redução, dependendo das regras do leilão. A descrição indica que o status é 'Aberto para Lances', o que sugere que o imóvel ainda pode ser adquirido.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de decidir em qual praça ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Bairro Goiania, Belo Horizonte. Verifique o preço de venda de imóveis com características semelhantes (área, número de quartos, vagas de garagem, estado de conservação).
  2. Avaliação Detalhada: Embora o HTML não forneça um valor de avaliação explícito, o lance inicial de R$ 437.865,21 pode servir como referência. Se possível, obtenha uma avaliação independente do imóvel para ter uma base mais sólida.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, considere aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primei...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 437.865,21 e da 2ª praça é de R$ 437.865,21. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Goiânia em Belo Horizonte/MG. A região de Goiânia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Condomínio Jardins Goiânia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jardins Goiânia em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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