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Apartamento Espaçoso com 3 Vagas de Garagem em Butantã , Butantã , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

324.1m²

Vagas

3

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel espaçoso e bem localizado em leilão de imóveis em São Paulo. Com uma área total de 324,10 m², o apartamento oferece conforto e praticidade, ideal para famílias que precisam de espaço. Localizado no Butantã, um bairro com infraestrutura completa, o imóvel conta com 3 vagas de garagem, o que é um grande diferencial em áreas urbanas. Além disso, a proximidade com escolas, supermercados e transporte público torna a vida mais fácil e conveniente. O apartamento possui uma fração ideal de 2,075919% no terreno, garantindo um bom uso das áreas comuns do condomínio. O leilão está com um lance inicial de 40% do valor de avaliação, o que representa uma oportunidade de investimento atraente. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização na capital paulista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:32
Valor: R$ 300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Butantã representa uma oportunidade única. Com um valor de avaliação de R$ 750.000,00, o lance mínimo de 40% significa que você pode adquirir o imóvel por R$ 300.000,00. Considerando a localização e a área total de 324,10 m², o potencial de valorização é significativo. O primeiro passo seria participar do leilão e garantir o imóvel pelo lance mínimo. Após a aquisição, você pode considerar algumas opções:

  • Reforma e revenda: Com a demanda por imóveis maiores em leilão de imóveis em São Paulo, uma reforma pode aumentar o valor de mercado do apartamento.
  • Aluguel: Dada a localização, o imóvel pode ser alugado para famílias, garantindo uma renda mensal.
  • Venda futura: Com o crescimento da região, a valorização do imóvel pode ser uma excelente estratégia de investimento a longo prazo.
Além disso, é importante verificar a situação das dívidas e penhoras mencionadas nas observações do leilão. A pesquisa junto ao administrador condominial sobre os débitos pode evitar surpresas. O leilão é uma excelente oportunidade para adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado, e com a estratégia certa, você pode maximizar seu retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Butantã em São Paulo/SP. A região de Butantã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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