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Apartamento Espaçoso com 4 Quartos no Setor Bueno, Goiânia , Serrinha , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

133.33m²

Quartos

4

Banheiros

5

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única no Setor Bueno! Este espaçoso apartamento de 133 m² oferece 4 quartos e 5 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado em uma região privilegiada de imóveis Caixa em Goiânia. Apesar de estar ocupado e com uma ação judicial em andamento, o potencial de valorização é significativo. O vendedor cobre os débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão, facilitando a aquisição. Não perca a chance de investir em um imóvel com excelente localização e potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:29
Valor: R$ 570.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo em uma localização privilegiada em imóveis Caixa em Goiânia, no Setor Bueno. A metragem de 133 m², com 4 quartos e 5 banheiros, sugere um alto potencial de valorização e rentabilidade, seja para locação ou revenda após a regularização.

Considerando que o imóvel está ocupado e possui uma ação judicial em andamento, a estratégia ideal seria aguardar a conclusão do processo judicial e a desocupação para maximizar o retorno sobre o investimento. A recomendação seria participar da primeira praça, caso o valor de avaliação (R$ 839.000,00) esteja alinhado com o orçamento e a estratégia de investimento. Se o lance inicial for muito alto, pode-se considerar aguardar a segunda praça, onde geralmente há uma redução no valor, mas com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar a fundo o processo judicial mencionado (Proc. Nº 5134994-60.2021.8.09.0051). Compreender o andamento, os possíveis desfechos e os prazos é fundamental para mitigar riscos.
  • Avaliação dos Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, considerando que o arrematante será responsável por todas as providências.
  • Participação na Primeira Praça: Se o valor de avaliação for competitivo e o processo judicial parecer favorável, participar da primeira praça com um lance estratégico, visando a aquisição pelo menor valor possível, mas sem comprometer a rentabilidade futura.
  • Negociação Pós-Leilão: Caso o lance não seja o vencedor, explorar a possibilidade de negociação direta com o vendedor, caso o imóvel não seja arrematado.
  • Reforma e Valorização: Após a desocupação e regularização, um plano de reforma focado em modernizar o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 570.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Serrinha em Goiânia/GO. A região de Serrinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio L´ESSENCE PLATINE. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no L´ESSENCE PLATINE em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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