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Apartamento Espaçoso com 6 Quartos e 3 Vagas na Centro , Centro , São Bernardo Do Campo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

225.53m²

Quartos

6

Banheiros

6

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única! Amplo apartamento de 225 m² com 6 quartos e 6 banheiros, ideal para famílias grandes ou para quem busca espaço e conforto. Localizado no coração de leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, este imóvel oferece 3 vagas de garagem e está em uma região privilegiada. A venda é condicional, com aprovação do vendedor, e os débitos de IPTU e condomínio já estão quitados.
Invista em qualidade de vida e em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 10:30
Valor: R$ 1.471.860,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua metragem generosa e a localização privilegiada em leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo. A presença de 6 quartos e 6 banheiros sugere um imóvel com grande potencial para valorização, seja para moradia própria ou para locação, dada a alta demanda por imóveis espaçosos em Centros urbanos.

Análise de Praça e Estratégia de Lance:

  • Avaliação: O valor de avaliação de R$ 1.887.000,00 indica um patamar de mercado considerável.
  • Valor Inicial: O valor inicial de R$ 1.471.860,00 representa um desconto significativo em relação à avaliação, o que é um forte atrativo.
  • Incremento: O incremento de R$ 50.000,00 é um valor razoável para um imóvel deste porte.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o imóvel está em uma praça única com data de encerramento definida para 03/02/2026 às 10:30, a estratégia ideal seria monitorar os lances próximos ao final. Se o valor atual estiver abaixo do seu limite de compra, considere fazer um lance estratégico um pouco antes do encerramento para evitar guerras de lances. Se o imóvel não for arrematado nesta praça, pode haver uma segunda oportunidade com um valor potencialmente menor, mas a estratégia inicial deve ser focar em garantir o imóvel nesta primeira oportunidade, dado o desconto já oferecido.

Potencial de Valorização e Uso:

A metragem de 225 m² com 6 quartos e 6 banheiros permite diversas configurações de uso. Poderia ser dividido em unidades menores para locação, transformado em um espaço comercial de alto padrão (escritório, clínica, etc.), ou mantido como uma residência luxuosa. A proximidade com o centro de São Bernardo do Campo garante acesso a comércio, serviços e transporte público.

Considerações Adicionais:

  • Ocupação...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.471.860,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
Sim, este imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo fica no condomínio Kamayurá Park. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Bernardo Do Campo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Kamayurá Park em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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