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Apartamento Espaçoso com 64m² em Volta Redonda , Centro , Volta Redonda - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64.4m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Volta Redonda! Apartamento de 64m² com excelente potencial de valorização. Embora ocupado e com ações judiciais em andamento, os custos de desocupação e as despesas processuais são de responsabilidade do arrematante, o que pode representar um desconto significativo no valor final. Ideal para investidores experientes que buscam um bom retorno.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 308.000,00 por um preço inicial atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:12
Valor: R$ 197.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta um perfil interessante para investidores que buscam oportunidades com potencial de retorno, apesar dos desafios inerentes à sua condição (ocupado e com ações judiciais). A estratégia ideal seria:

  • Análise Detalhada dos Processos: Antes de qualquer lance, é crucial que um advogado especializado analise as ações judiciais mencionadas (Proc. Nº 0005790-24.2021.8.19.0066 e Proc. Nº 0006136-72.2021.8.19.0066). Compreender a natureza das indenizações e o andamento dos processos é fundamental para mitigar riscos.
  • Cálculo de Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel é essencial. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual ou, em último caso, medidas judiciais para a reintegração de posse.
  • Avaliação do Valor de Mercado Pós-Regularização: Com base no valor de avaliação de R$ 308.000,00, e considerando o lance inicial de R$ 197.200,00, há uma margem considerável para negociação e para cobrir os custos adicionais.
  • Estratégia de Lance: Dado que não há lances registrados, a primeira praça (com valor inicial de R$ 197.200,00) é o momento ideal para apresentar uma oferta competitiva. Considerar um lance próximo ao valor de avaliação, mas com margem para negociação, pode ser uma boa estratégia, dependendo da análise dos processos.
  • Plano de Ação Pós-Arrematação:
    • Fase 1 (Imediata): Contratar um advogado para acompanhar os processos judiciais e iniciar as tratativas para desocupação.
    • Fase 2 (Curto Prazo): Regularizar a documentação e, se necessário, buscar a imissão na posse.
    • Fase 3 (Médio Prazo): Após a desocupação e regularização, o imóvel pode ser reformado e revendido ou alugado, visando o retorno do investimento.

É importante notar que a venda é condicional e sujeita à aprovação do...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Volta Redonda/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Volta Redonda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Volta Redonda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Volta Redonda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 197.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Volta Redonda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Volta Redonda no edital oficial. Imóveis de leilão em Volta Redonda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Volta Redonda/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Volta Redonda. Confira outros imóveis em leilão em Volta Redonda.
Para participar de leilões de imóveis em Volta Redonda/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Volta Redonda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Volta Redonda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Volta Redonda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Volta Redonda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Volta Redonda está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Volta Redonda.
Sim, este imóvel em leilão em Volta Redonda fica no condomínio Edifício Saint Laurent. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Volta Redonda, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Saint Laurent em Volta Redonda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Volta Redonda depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Volta Redonda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Volta Redonda/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Volta Redonda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Volta Redonda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Volta Redonda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Volta Redonda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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