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Apartamento Espaçoso de 295m² no Morumbi, São Paulo , Paraisópolis , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

295.87m²

Quartos

3

Banheiros

4

Vagas

4

Descrição

Oportunidade única no Morumbi! Este espaçoso apartamento de 295m² oferece 3 quartos e 4 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com 4 vagas de garagem, o imóvel garante praticidade no dia a dia. Localizado em uma das regiões mais valorizadas de leilões em São Paulo, o Morumbi, este apartamento representa um excelente investimento. A proximidade com comércios, serviços e vias de acesso importantes torna a localização ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 10:14
Valor: R$ 1.170.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento no Morumbi, leilões em São Paulo, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua área generosa de 295m², 3 quartos e 4 banheiros. A presença de 4 vagas de garagem é um diferencial significativo no mercado imobiliário paulistano.

Análise de Praça e Estratégia de Lance: O imóvel está em sua primeira praça, com data de encerramento em 03/02/2026 às 10:14 e lance inicial de R$ 1.170.000,00. O incremento é de R$ 50.000,00. Dado que o valor de avaliação é de R$ 1.500.000,00, o lance inicial representa um desconto considerável. A estratégia ideal seria aguardar o final da primeira praça para avaliar a participação de outros interessados. Se houver poucos lances ou nenhum lance, pode-se considerar um lance próximo ao valor inicial, buscando uma negociação favorável. Caso haja muita disputa, é prudente definir um teto de gasto baseado no valor de mercado estimado e na sua capacidade financeira, sem comprometer a rentabilidade do investimento.

Potencial de Valorização e Renda: O bairro do Morumbi é conhecido por sua infraestrutura completa e alta qualidade de vida, o que tende a manter ou aumentar o valor do imóvel ao longo do tempo. Para investidores, o imóvel pode ser uma excelente opção para locação, dada a demanda por apartamentos espaçosos na região. O valor do condomínio (R$ 3.750,04) e IPTU (R$ 13.360,38) devem ser considerados no cálculo do retorno sobre o investimento.

Condições de Pagamento e Financiamento: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses. É crucial simular o financiamento com antecedência para entender as condições e taxas vigentes, garantindo que o fluxo de pagamento se encaixe no seu planejamento financeiro. A aprovação do crédito e a análise documental são etapas essenciais.

Próximos Passos:

  • Analisar detalhadamente o edital completo, com foco nas cláusu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.170.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paraisópolis em São Paulo/SP. A região de Paraisópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Castel Sardo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Castel Sardo em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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