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Apartamento Espaçoso em Goiânia com 4 Quartos , Setor Castelo Branco , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

326.91m²

Quartos

4

Banheiros

4

Vagas

2

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em casas de leilão em Goiânia!
Este espaçoso apartamento de 225,1m² de área privativa oferece 4 quartos, 4 banheiros e 2 vagas de garagem, ideal para famílias.
Localizado no renomado bairro Jardim Goiás, o imóvel está em um condomínio com boa estrutura.
Apesar de haver uma averbação de gravame/penhora/indisponibilidade na matrícula, a regularização é por conta do adquirente, o que pode representar uma vantagem no preço final.
A avaliação de R$ 1.430.000,00 e o lance mínimo na segunda praça de R$ 1.423.157,53 indicam um potencial de negociação interessante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 1.430.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 1.423.157,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando a possibilidade de aquisição em leilão. A localização no bairro Jardim Goiás, em casas de leilão em Goiânia, é um ponto forte, pois é uma área consolidada e com boa infraestrutura.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento com 4 quartos, 4 banheiros e 2 vagas de garagem, com 225,1m² de área privativa.
  • Localização: Rua 53, SN, Apto. 1204, BOX 30 BOX 31, BOX 30A BOX 31, B. JARDIM GOIAS, Goiânia/GO.
  • Avaliação: R$ 1.430.000,00.
  • Lance Mínimo 1º Leilão: R$ 1.430.000,00.
  • Lance Mínimo 2º Leilão: R$ 1.423.157,53.
  • Observação Importante: Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. A regularização é por conta do Adquirente.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, próximo ao lance mínimo da segunda praça (R$ 1.423.157,53), caso não haja lances significativos na primeira.

Passos a serem seguidos:

  1. Análise Detalhada da Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar detalhadamente a matrícula do imóvel para entender a natureza e o custo estimado da regularização do gravame/penhora/indisponibilidade. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário pode ser fundamental nesta etapa.
  2. Cálculo de Custos Totais: Somar o lance ofertado, os custos de regularização (estimados), impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de transferência e eventuais reformas necessárias para chegar ao custo total de aquisição.
  3. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.430.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.423.157,53. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Castelo Branco em Goiânia/GO. A região de Setor Castelo Branco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Residencial Gran España. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Gran España em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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