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Apartamento Espaçoso em Leilão - Liberdade, São Paulo , Liberdade , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

72.5m²

Descrição

Oportunidade Única em leilões em São Paulo!
Este apartamento no coração da Liberdade, em São Paulo, oferece uma excelente área privativa de 64,50m² e total de 72,50m². Localizado no 4º andar do Edifício Nabi Narche, o imóvel está em uma região com vasta infraestrutura e acesso a serviços. Ideal para investidores que buscam valorização ou para quem deseja morar em um bairro tradicional e vibrante da capital paulista. A proximidade com o comércio local e vias de acesso importantes torna esta uma aquisição estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 13:50
Valor: R$ 228.063,66
2ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 13:50
Valor: R$ 136.838,20
Economia: R$ 91.225,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada no bairro da Liberdade, em leilões em São Paulo. A área privativa de 64,50m² e a área total de 72,50m² são adequadas para o mercado de aluguel ou para quem busca um lar em uma região central.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O leilão começa em 04/02/26 às 13h50 com um lance mínimo de R$ 228.063,66. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor mais alto, mas com menor concorrência inicial.
  • 2ª Praça: Caso não haja lances na primeira praça, o segundo leilão ocorrerá em 24/02/26 às 13h50 com um valor reduzido para R$ 136.838,20. Este valor representa um desconto significativo de 40% em relação à avaliação, tornando-o muito atrativo para investidores que buscam maximizar o retorno.

Estratégia de Investimento:

Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro. O valor de R$ 136.838,20 é significativamente abaixo do valor de mercado, permitindo uma margem considerável para reformas e revenda ou locação.

Plano de Ação Detalhado:

EtapaDescriçãoObservações
1. MonitoramentoAcompanhar o leilão até o final da primeira praça.Verificar se há lances na primeira praça.
2. Lance EstratégicoParticipar ativamente da segunda praça, com um lance máximo pré-definido de R$ 136.838,20.Estar preparado para agir rapidamente caso haja outros interessados.
3. Pós-ArremataçãoApós a arrematação, iniciar o processo de desocupação (considerando que o imóvel está ocupado).Planejar os custos e o tempo necessário para a desocupação.
4. Avaliação e ReformaRealizar uma nova avaliaçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 228.063,66 e da 2ª praça é de R$ 136.838,20. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Liberdade em São Paulo/SP. A região de Liberdade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Edifício Samira S. Narche. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Samira S. Narche em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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