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Apartamento Espaçoso em Salvador com 2 Vagas , Caminho Das Árvores , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Salvador!
Este espaçoso apartamento de 128,24m² privativos, localizado no prestigiado bairro Caminho das Árvores, oferece uma excelente oportunidade para investidores e para quem busca moradia de qualidade. Com 2 vagas de garagem, o imóvel está situado no 2º pavimento do Edifício Morada Bartolomeu Dias. A localização privilegiada garante acesso fácil a comércios, serviços e lazer. A documentação está em ordem, com matrícula no 1º CRI de Salvador. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 16:00
Valor: R$ 958.750,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 16:00
Valor: R$ 956.540,32
3ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de uma venda direta, o que pode indicar maior flexibilidade nas negociações. A avaliação inicial de R$ 958.750,00 e o valor mínimo no segundo leilão de R$ 956.540,32 sugerem um patamar de preço que pode ser interessante para quem busca um imóvel de alto padrão em leilão de imóveis em Salvador.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Caminho Das Árvores. Comparar preços de venda e aluguel de imóveis com características semelhantes (área, número de quartos/banheiros, vagas de garagem, andar, estado de conservação) fornecerá uma base sólida para a tomada de decisão.
  • Avaliação da Situação do Imóvel: Embora o edital mencione que todos os débitos são de responsabilidade do arrematante, é fundamental verificar se há pendências adicionais além das dívidas condominiais e IPTU (se houver). A menção à cessão de direitos sobre bem imóvel e a responsabilidade por rateios adicionais para conclusão da obra exige atenção redobrada. É aconselhável consultar a convenção do condomínio e a ata da assembleia mencionada para entender completamente essas obrigações.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em venda direta e há datas para leilões, a estratégia dependerá do objetivo. Se o foco for aquisição com menor valor, aguardar o segundo leilão pode ser vantajoso, mas é preciso estar atento à concorrência. Se o objetivo for garantir o imóvel com um valor mais próximo da avaliação, o primeiro leilão pode ser considerado. A forma de pagamento à vista com 20% de entrada e o restante em 3 parcelas mensais corrigidas pelo INCC-DI é uma condição a ser considerada no planejamento financeiro.
  • Potencial de Valorização e Reforma: Analisa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 958.750,00 e da 2ª praça é de R$ 956.540,32. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Caminho Das Árvores em Salvador/BA. A região de Caminho Das Árvores possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Residencial Henri Matisse. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Henri Matisse em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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