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Apartamento Espaçoso em Taubaté com 3 Quartos e Vaga , 2º Subdistrito , Taubaté - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Taubaté! Este apartamento de 137,25m² oferece 3 dormitórios, sendo 1 suíte, além de uma vaga de garagem. Localizado em um condomínio com boa estrutura, o imóvel conta com sala de estar/jantar, lavabo, W.C. social, cozinha e área de serviço com dormitório e W.C. de empregada. Uma excelente opção para quem busca espaço e conforto na cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 14:00
Valor: R$ 630.838,56
2ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 15:15
Valor: R$ 315.419,28
Economia: R$ 315.419,28
3ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 16:30
Valor: R$ 315.419,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com uma área útil de 137,25m² e 3 dormitórios, apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando que está sendo leiloado pela justiça. A avaliação de R$ 630.838,56 e o lance mínimo de R$ 315.419,28 indicam uma oportunidade de aquisição com deságio significativo, especialmente se o objetivo for a revenda ou locação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de leilão em Taubaté, focando em imóveis com características semelhantes (número de quartos, área útil, condomínio). Isso ajudará a definir um preço de venda ou locação competitivo.
  • Visita Técnica (se possível): Se houver oportunidade de visitar o imóvel antes do leilão, verificar o estado de conservação, possíveis reformas necessárias e o padrão do condomínio. A descrição menciona a existência de usufruto vitalício, o que precisa ser cuidadosamente analisado quanto ao seu impacto na posse e uso do imóvel.
  • Estratégia de Lances: O leilão possui datas de encerramento em 08/08/2025 (primeira praça) e 29/08/2025 (segunda praça), com lances mínimos de R$ 630.838,56 e R$ 315.419,28, respectivamente. Dado o deságio da segunda praça, pode ser mais vantajoso aguardar essa data para realizar o lance, caso o objetivo seja maximizar o retorno sobre o investimento. A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses pode ser um diferencial para a liquidez.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU. O valor de R$ 315.419,28 como lance mínimo é bastante atrativo, mas é crucial ter uma reserva para os custos pós-aquisição.
  • Análise do Usufruto: O usufruto vitalício é um ponto crucial. É fundamental entender como ele será tratado após a arrematação. Ger...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 630.838,56 e da 2ª praça é de R$ 315.419,28. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro 2º Subdistrito em Taubaté/SP. A região de 2º Subdistrito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taubaté.
Sim, este imóvel em leilão em Taubaté fica no condomínio Condomínio Edifício Saint Moritz. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taubaté, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Saint Moritz em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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